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4 339 pi² Vente au détail Immeuble Miami, FL 33165 6 227 965 $ CAD (1 435 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- TROPHY ASSET — Stratégiquement située au cœur de Miami, en face de Bird Road (76 000 véhicules par jour), cette destination de premier plan est idéale
- LOCATION NNN ABSOLUE — Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement pour un investisseur passif
- AUGMENTATIONS DE LOYER ATTRAYANTES — L'immeuble comprend une augmentation de loyer de 10 % en juin 2027 et dans toutes les options d'extension
- BAIL À LONG TERME — Nouveau bail de 10 ans en place, le locataire débutant ses activités en octobre 2024
- RÉNOVATION RÉCENTE — Avant d'ouvrir ses portes le 23 octobre 2024, le locataire a investi environ 2 millions de dollars dans la propriété
- LOCATAIRE IMPARTIAL — Les locataires des dispensaires de cannabis sont moins susceptibles de déménager en raison des règlements de zonage restrictifs qui limitent l'endroit où ils peuvent exercer leurs activités
Résumé de l'annonce
Courtier officiel
Kyle Matthews
No de licence CQ1066435 (FL)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
No de licence CQ1066435 (FL)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
4 339 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
6 227 965 $ CAD
Prix par pi²
1 435 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
445 299 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
BU-3 - Le BU-3 zoné offre des utilisations qui comprennent des utilisations commerciales ou commerciales, y compris des utilisations médicales.
Stationnement
25 Espaces (5,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-4021-000-0171 | Évaluation des bâtiments | 3 202 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 554 437 $ CAD | Évaluation totale | 2 557 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-4021-000-0171
Évaluation du terrain
2 554 437 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 202 $ CAD
Évaluation totale
2 557 639 $ CAD
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