8837 Burnet Ave
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8837 Burnet Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 9 067 881 $ CAD (755 657 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation North Hills, CA 91343
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Faits saillants de l’investissement
- Construire en 2024
- Immeuble à deux étages de bonne qualité au-dessus du garage sur le plancher.
- 12 unités de 3BD, 2,5 BA, dont la taille de l'unité est d'environ 1420 sf.
Résumé de l'annonce
Nouvelle construction de 12 logements multifamiliaux à proximité des centres commerciaux et des principaux employeurs. Immeuble à deux étages de bonne qualité au-dessus d'un garage sur le sol. 12 unités de 3BD, 2,5 BA, dont la taille de l'unité est d'environ 1420 mètres carrés. D'une superficie locative nette d'environ 1 040 mètres carrés. Actuellement vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
654 776 $
|
38,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 643 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
635 133 $
|
37,27 $
|
| Taxes |
99 495 $
|
5,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 125 $
|
3,88 $
|
| Total des dépenses |
165 620 $
|
9,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
469 513 $
|
27,55 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 654 776 $ |
| Annuel par pi² | 38,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 643 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 635 133 $ |
| Annuel par pi² | 37,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 495 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 125 $ |
| Annuel par pi² | 3,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 620 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 469 513 $ |
| Annuel par pi² | 27,55 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 067 881 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 755 657 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 17 040 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 9 067 881 $ CAD |
| Prix par unité | 755 657 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 17 040 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 10 | 3 457 $ CAD | 1 420 |
| 3+3 | 2 | 4 765 $ CAD | 1 420 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2654-008-024 | Évaluation totale | 2 056 651 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 056 651 $ CAD | Impôts annuels | 99 495 $ CAD (5,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2654-008-024
Évaluation du terrain
2 056 651 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 056 651 $ CAD
Impôts annuels
99 495 $ CAD (5,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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