Blue Diamond Professional Plaza | 8828 Mohawk St
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Blue Diamond Professional Plaza 8828 Mohawk St
27 755 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89139 28 929 999 $ CAD (1 042 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement commercial multilocataire rentable et sécurisé générant des flux de trésorerie constants
- Établir une position dominante sur le sous-marché des cabinets médicaux Blue Diamond
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle à Las Vegas, NV — un immeuble de bureaux de premier ordre de 27 755 pi2 situé au 8828, rue Mohawk. Situé dans l'un des corridors les plus achalandés de Las Vegas, le 8828 Mohawk St est un investissement de premier plan dans les cabinets médicaux, maximisant son attrait grâce à des barrières d'entrée exclusives. Cette propriété moderne de zone C-1 a été construite en 2017 offre un investissement convaincant avec une occupation à 100 %, offrant immédiatement et des rendements constants. La conception et les équipements contemporains de l'immeuble répondent aux besoins des locataires de bureaux exigeants, assurant ainsi la satisfaction à long terme des locataires. Avec un emplacement privilégié dans la région florissante de Las Vegas, cette propriété offre une perspective lucrative pour les investisseurs à la recherche d'un actif très performant générant des revenus dans un marché dynamique. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété commerciale remarquable qui connait un succès et une croissance continus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
27 755 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
28 929 999 $ CAD
Prix par pi²
1 042 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 735 800 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
13 878 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,94 AC
Zonage
CG - Utilisation prévue des terres :
Quartier Commercial (NC)
Classification de zonage : Commercial General (CG)
Secteur du plan d'aménagement du territoire : Entreprise
District communautaire : 2
Stationnement
135 Espaces (4,86 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Affichage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-13-801-004 | Évaluation des bâtiments | 4 269 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 922 398 $ CAD | Évaluation totale | 5 192 297 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-13-801-004
Évaluation du terrain
922 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 269 898 $ CAD
Évaluation totale
5 192 297 $ CAD
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