882-886 Geary St | San Francisco, CA 94109
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882-886 Geary St
San Francisco, CA 94109
Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble à usages mixtes entièrement rénové
- Éclairage architectural haut de gamme
- Salles de réunion modernes avec façades vitrées
- Près des transports en commun, de l'hôtel de ville, du campus de l'hôpital CPMC
Résumé de l'annonce
Situé à Lower Nob Hill, à proximité de Polk Gulch et à proximité de l'hôpital du CPMC, cet immeuble de deux étages s'étend sur environ 9 197 pieds carrés sur plusieurs niveaux. Sa disposition polyvalente combine des bureaux et des logements, et offre un mélange idéal d'espace de travail flexible et de revenus résidentiels. Avec une limite de hauteur de 80 pieds, il y a un potentiel de développement futur. L'établissement se trouve à quelques pâtés de maisons de l'hôtel de ville, du corridor de transport rapide par autobus Van Ness, du quartier des théâtres et d'Union Square. La propriété offre une excellente occasion d'utiliser pleinement l'utilisation flexible et l'espace divisible, tout en étant au centre du paysage urbain dynamique de San Francisco.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Immeuble à usage mixte entièrement rénové
• Idéal pour le propriétaire/utilisateur, avec espace commercial flexible
• Potentiel de développement
• Grand niveau inférieur
• Hauts plafonds
• Salles de réunion modernes avec façades vitrées
• Éclairage architectural haut de gamme
• Planchers de bois franc
• Puits de lumière
• Possibilité à valeur ajoutée
• Près des transports en commun, de l'hôtel de ville, du campus de l'hôpital CPMC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Immeuble à usage mixte entièrement rénové
• Idéal pour le propriétaire/utilisateur, avec espace commercial flexible
• Potentiel de développement
• Grand niveau inférieur
• Hauts plafonds
• Salles de réunion modernes avec façades vitrées
• Éclairage architectural haut de gamme
• Planchers de bois franc
• Puits de lumière
• Possibilité à valeur ajoutée
• Près des transports en commun, de l'hôtel de ville, du campus de l'hôpital CPMC
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 021 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/2017
Prix
4 827 690 $ CAD
Prix par pi²
482 $ CAD
Taux de capitalisation
6,14%
Revenu net d’exploitation
296 636 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,92
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
RC-4 - Résidentiel - Commercial, haute densité
Stationnement
2 Espaces (0,2 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
41 pi le Geary St
Commodités
- Ligne d'autobus
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0302-014 | Évaluation des bâtiments | 2 084 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 126 575 $ CAD | Évaluation totale | 5 210 827 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0302-014
Évaluation du terrain
3 126 575 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 084 252 $ CAD
Évaluation totale
5 210 827 $ CAD
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