8819 Reading Ave

LE VENDEUR EST MOTIVÉ - APPORTEZ TOUTES LES OFFRES - Située au 8819 Reading Avenue dans le quartier très recherché de Westchester, cette propriété multifamiliale offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de hausse important. La propriété dispose d'un total de 7 unités, dont un ADU nouvellement construit de 2 chambres à coucher/1 salle de bain achevé en 2024, renforçant ainsi son attrait moderne. Le reste du mélange d'unités comprend 4 unités d'une chambre/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/une salle de bain, pour une superficie totale louable de 4 616 pieds carrés sur un terrain de 7 006 pieds carrés.
Cotée à 2 499 000$, la propriété génère actuellement 16 356$ par mois (196 272$ par année) et trois postes vacants, ce qui représente une occasion rare d'augmenter immédiatement le revenu. Avec une hausse de 22 % des loyers, la propriété a le potentiel de produire 19 900$ par mois (238 800$ par année) aux loyers du marché, atteignant un taux de plafonnement de 6,62 % et un GRM de 10,46 %. À l'heure actuelle, elle est exploitée à un taux de plafonnement de 5,12 % et à un GRM de 12,73 %.
La propriété comprend quatre places de stationnement dédiées et un grand nombre de places de stationnement dans la rue, ce qui assure la commodité pour les locataires dans une zone où le stationnement est une prime. Chaque unité dispose d'une buanderie intégrée et la propriété est bien entretenue, avec plusieurs unités en excellent état et l'ADU nouvellement construit à valeur ajoutée.
Son emplacement près de LAX, Playa Vista, Silicon Beach et de l'autoroute 405 assure une forte demande de la part des locataires qui recherchent la commodité et la proximité des principaux centres d'emploi et de style de vie. Grâce à sa combinaison de flux de trésorerie actuels, de trois possibilités de location immédiate et d'importantes hausses locatives dans une région à forte demande, le 8819 Reading Avenue est un investissement convaincant dans le marché florissant de Westchester.