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Halfway-Tree Condominiums 881 SW 74th Ave

14 Unité Immeuble d’appartements 5 429 781 $ CAD (387 842 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation North Lauderdale, FL 33068

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Faits saillants de l’investissement

Unités de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain récemment mises à jour
Améliorer considérablement en convertissant les locataires en vertu de l'article 8

1971 Construction de blocs de béton

Résumé de l'annonce

Halfway-Tree Condominiums est un portefeuille de 14 unités de condominiums de style jardin réparti sur cinq immeubles adjacents qui contiennent 20 unités au total. Les 14 unités totalisent 16 100 pieds carrés sur un terrain d'un acre et les bâtiments ont été construits en 1971, selon l'évaluateur immobilier du comté de Broward. Toutes les unités sont de grandes unités de trois chambres ou deux salles de bains qui contiennent des cuisines récemment rénovées, des salles de bains, du carrelage, de la climatisation centrale et des toits en bardeaux composites en pente.
Les tarifs de location actuels des condominiums Halfway-Tree varient entre 2 300$ et 2 400$ par mois, et les loyers de l'aide au logement prévus à la section 8 atteignent 3 047$, ce qui reflète la forte demande de propriétés locatives améliorées et bien entretenues dans cette région. North Lauderdale est stratégiquement située entre Fort Lauderdale et Miami, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi. Notamment, le Broward Health Medical Center se trouve à environ 15 milles au sud, tandis que l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood se trouve à environ 17 milles au sud-est. De plus, plusieurs bureaux corporatifs et carrefours d'affaires à Fort Lauderdale se trouvent à une courte distance en voiture, ce qui accroît l'attrait de la région pour les professionnels en activité.
Les aménagements locaux renforcent encore l'attrait de la propriété. Le complexe sportif de North Lauderdale, comprenant des terrains de sport, des terrains de jeux et des sentiers pédestres, se trouve à environ 3 km. Le parc Betty Sradling, qui offre des installations récréatives supplémentaires, se trouve à environ 2,5 km de l'établissement. Pour le shopping et la restauration, le centre commercial Coral Square se trouve à environ 3 milles au nord-ouest, offrant une variété d'options de vente au détail et de restaurants. L'environnement familial de la région est complété par des écoles très bien notées telles que la North Lauderdale Academy et la Silver Lakes Elementary School, toutes deux situées dans un rayon de 2 milles.
Cette combinaison de rénovations modernes, de proximité de centres d'emploi importants et d'accès à une variété de commodités locales fait de cette propriété un investissement attrayant avec un fort potentiel de revenus locatifs et une valeur à long terme.

Halfway-Tree Condominiums

Faits sur la propriété

Prix	5 429 781 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement
Prix par unité	387 842 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	6,23%	Taille du lot	1,00 AC
Conditions de vente	Ventes de portefeuille	Taille du bâtiment	16 100 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.44	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	14	Année de construction	1971
Type de propriété	Multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	5 429 781 $ CAD
Prix par unité	387 842 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,23%
Conditions de vente	Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut	9.44
Nombre d’unités	14
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Taille du bâtiment	16 100 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1971
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel