8805-8811 Flatlands Ave.

8805 et 8811 Flatlands Ave avec lot combiné de 80x90, deux propriétés, deux actes !
Propriété double rarement disponible à vendre comprenant un immeuble à usage mixte en briques massives de 36 pieds de large sur un terrain de 40x90 avec un terrain vacant additionnel de 40x90 additionnel constructible adjacent de 40x90, totalisant un terrain énorme de 80x90.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de premier ordre sur la très recherchée avenue Flatlands, située au cœur de Canarsie. Cette propriété combinée rarement disponible mesure 80 pieds sur 90 pieds et est zonée R5D, C1-3.
La propriété combinée comprend un bâtiment en briques à usage mixte composé de 3 821 pieds carrés sur un terrain de 40 pieds sur 90 pieds, ainsi qu'un terrain vacant adjacent de 40 pieds sur 90 pieds qui comprend une allée privée et un garage. La superficie totale du terrain de 80 pieds sur 90 offre une toile idéale pour qu'un nouveau propriétaire puisse développer et établir une entreprise.
L'immeuble à usage mixte se compose de deux appartements de deux chambres situés au-dessus d'une épicerie fine de 1 967 pieds carrés, qui comprend également un sous-sol complet avec un brûleur au mazout et un chauffe-eau mis à jour.
Les appartements sont actuellement vacants, ce qui donne la possibilité de générer des revenus locatifs aux taux du marché, tandis que l'épicerie fine exploite un bail mensuel.
Le terrain vacant mesure 40 pieds sur 90 pieds et a un rapport de surface de plancher (FAR) de 2, ce qui permet une structure constructible potentielle pouvant atteindre 7 200 pieds carrés. De plus, le bâtiment à usage mixte adjacent a un total de 4 788 FAR inutilisé, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Situé dans le cœur animé de Canarsie, cet établissement unique est idéalement situé à proximité d'une variété de magasins, de grands détaillants, de banques et d'établissements médicaux. De plus, la gare L se trouve à seulement 0,48 km à Rockaway Parkway.
Avec 80 pieds de façade sur l'une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de Canarsie, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux investisseurs avertis.