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Popeyes | 18yrs Abs NNN w/ Annual Incrs 8802 Northern Blvd

1 900 pi² Vente au détail Immeuble Jackson Heights, NY 11372 4 938 515 $ CAD (2 599 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Environ 18 ans restants | Options de prolongation | Augmentation annuelle des loyers
Intersection signalisée en angle dur | Boulevard Northern (31 600 VPD) |Excellente visibilité
Citi Field (40 000 sièges et plus) | Corridor commercial | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Façades importantes sur la rue | Grand panneau | Équipé d'un système de conduite
Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement loué à NNN absolu par NNN, situé à Jackson Heights (MSA de New York), dans l'État de New York. Il reste environ 18 ans au locataire de son bail de 20 ans avec deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.