8800 Village Dr
San Antonio, TX 78217

Le Murphy Commercial Group, qui fait partie de Marcus & Millichap, a été retenu exclusivement pour commercialiser le Northeast Medical Plaza à vendre. Cette propriété représente une importante opportunité de valeur ajoutée pour le cabinet médical. Le Northeast Medical Plaza est un bâtiment médical de 22 265 pieds carrés situé directement de l'autre côté de la promenade Village, à partir de l'entrée de l'hôpital baptiste Northeast de 379 lits. Située au 8800 Village Drive dans le sous-marché nord-est de San Antonio, cette propriété est située sur 0,84 acre en pente douce. La topographie unique de ce site permet d'accéder directement aux trois étages à partir des quatre aires de stationnement. Les arbres matures et l'aménagement paysager complètent la topographie vallonnée et la conception du bâtiment pour créer une présentation extérieure intemporelle et unique du bâtiment. Bien que la plupart des améliorations aux aires communes aient été achevées, les efforts actuels de location sont freinés par des toilettes vieilles et une combinaison de suites aux finitions datées et de suites en état de coque. Les taux d'inoccupation dans le sous-marché des suites médicales aux finitions modernes sont inférieurs à 8 %. Cependant, les immeubles dont les finitions sont plus datées affichent en moyenne des taux d'inoccupation supérieurs à 50 %. Les suites médicales joliment rénovées sur cet hôpital ou à proximité rapportent actuellement à leurs propriétaires des taux de location bruts modifiés de 20 à 25$ et des taux nets de 14 à 17$. Avec des améliorations cosmétiques dans l'ensemble et le prix d'achat proposé inférieur à la moitié du coût de remplacement (81 $/pi²), cette propriété est le joyau à valeur ajoutée que convoitent les investisseurs. Vidéo sur la propriété https://www.youtube.com/watch?v=LZkz1x_20NI