8794 15th Ave
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8794 15th Ave
20 Unité Immeuble d’appartements 5 316 192 $ CAD (265 810 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11228
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Cour intérieure, caméras de sécurité installées, sous-sol propre et sec
- Blocs du parc Dyker, du terrain de golf et de la promenade Belt
- Magnifique bloc arboré
Résumé de l'annonce
Occasion rare d'acheter un immeuble de 20 familles dans le secteur de Bath Beach à Brooklyn, dans l'État de New York. Cet édifice exceptionnel, situé sur une belle rue bordée d'arbres, est incroyablement bien entretenu. Il est situé à quelques pâtés de maisons du parc Dyker, du terrain de golf Dyker, de la promenade Belt et des écoles Poly Prep.
FAITS SAILLANTS
Niché au cœur de Brooklyn, le 8794 15th Avenue jouit d'un emplacement privilégié et offre un accès facile aux meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Les excellentes liaisons de transport facilitent les déplacements et vous relient au reste de la ville.
- Appartements de trois chambres à coucher
- Huit appartements d'une chambre
- Neuf appartements de 2 chambres
- Cour intérieure
- Systèmes de sécurité/caméra
- Presque toutes les unités ont été mises à jour/mises à niveau
- Sous-sol propre et sec avec la plupart des équipements mécaniques mis à jour au cours des 10 dernières années
FAITS SAILLANTS
Niché au cœur de Brooklyn, le 8794 15th Avenue jouit d'un emplacement privilégié et offre un accès facile aux meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Les excellentes liaisons de transport facilitent les déplacements et vous relient au reste de la ville.
- Appartements de trois chambres à coucher
- Huit appartements d'une chambre
- Neuf appartements de 2 chambres
- Cour intérieure
- Systèmes de sécurité/caméra
- Presque toutes les unités ont été mises à jour/mises à niveau
- Sous-sol propre et sec avec la plupart des équipements mécaniques mis à jour au cours des 10 dernières années
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
421 920 $
|
22,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
421 920 $
|
22,54 $
|
| Taxes |
71 179 $
|
3,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
70 039 $
|
3,74 $
|
| Total des dépenses |
141 218 $
|
7,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
280 702 $
|
14,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 920 $ |
| Annuel par pi² | 22,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 920 $ |
| Annuel par pi² | 22,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 179 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 039 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 218 $ |
| Annuel par pi² | 7,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 702 $ |
| Annuel par pi² | 14,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 316 192 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 265 810 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 18 720 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1916 |
| Prix | 5 316 192 $ CAD |
| Prix par unité | 265 810 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 18 720 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1916 |
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Bike Score ®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06426-0052 | Évaluation totale | 570 225 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 48 732 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 71 179 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 521 493 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06426-0052
Évaluation du terrain
48 732 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
521 493 $ CAD (2024)
Évaluation totale
570 225 $ CAD (2024)
Impôts annuels
71 179 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R4 |
| R4 |
-
Douglas Wagner - Douglas Wagner
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