8784 Island Rd

Située sur le côté insulaire de False River, le long du chemin Island (route 413) dans la paroisse de Pointe Coupee, en Louisiane, cette propriété de +/- 470 acres offre des possibilités à la fois à des fins agricoles et récréatives. Il est stratégiquement situé à environ 30 milles du centre-ville de Baton Rouge et à 60 milles du centre-ville de Lafayette. Le paysage diversifié a permis d'améliorer les pâturages et les feuillus des basses terres. La propriété offre diverses expériences de chasse au cerf, à la colombe et au canard des bois. Avec son emplacement stratégique, son paysage varié et son potentiel polyvalent, ce terrain polyvalent se présente comme un investissement prometteur avec un potentiel de valeur ajoutée.
Servitude de réserve de terres humides (WRE) : +/-95 acres dans les parcelles 00418603 et 00418602
Zonage : R-SF : Résidence rurale unifamiliale (96 acres)
Zonage : R-AG : Agriculture rurale (374 acres)
Le terrain est facilement accessible par un chemin de gravier qui traverse la propriété.
Prix : 2 900 000,00$ (6 170,21 $/Acre)
Servitude de passage existante : Par l'entremise des parcelles 00418600, 00418601 et 00418603 le long de la route existante. Servitude à un propriétaire foncier voisin, USDA (WRE Seasement) et Energy Production Corporation (les sites de puits ne sont plus actifs).
Maison unifamiliale, cabanier et verger de pacanes sur +/- 15 acres en face du chemin Island non inclus dans la vente.