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Burger King | 8776 Youree Dr
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Burger King 8776 Youree Dr
2 887 pi² Local commercial Immeuble Shreveport, LA 71115 3 342 621 $ CAD (1 158 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL À PLUS LONG TERME - Il reste moins de 9 ans à la durée initiale du bail, suivie de quatre options de cinq ans.
- EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE - La propriété est parfaitement située en face de LSU-Shreveport, qui compte un peu moins de 9 000 étudiants inscrits chaque année
- FRANCHISÉ FORT - Opérateur de plus de 1 000 unités, Carrol's Restaurant Group, Inc est le plus grand exploitant de Burger King au pays.
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail NNN absolu. Idéal pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché ou qui recherchent un « coup de main » ? investissement.
- AUGMENTATIONS DE LOCATION - Augmentation de 5 % du loyer tous les cinq ans pendant la période de base et les périodes d'option suivantes.
- ENTREPRISE ESSENTIELLE SUR AMAZON PROOF - La propriété en question a un double accès en voiture et est restée ouverte tout au long des commandes obligatoires de séjour à domicile.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Net Lease est heureuse d'offrir en exclusivité un Burger King de 2 887 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Shreveport, en Louisiane. Le bail NNN absolu de 15 ans de Burger King, assorti d'augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, a débuté en août 2017. L'établissement est exploité par Carrols Restaurant Group (NASDAQ : TAST), l'une des plus grandes entreprises et franchises de restauration aux États-Unis avec plus de 1 000 restaurants. Le bail est garanti par CFH LLC, filiale de Carrol, qui compte plus de 200 unités.
La propriété est située avec un excellent accès et une excellente visibilité sur Youree Drive (nombre de trafic : 16 000 VPJ), qui est une artère principale de la région et offre un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 milles au nord). La propriété est située de l'autre côté de la promenade Youree à partir d'une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King profite de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région, avec 5 millions de pi2 de commerces de détail, 1,6 million de pi2 d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants présents dans les environs immédiats comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Achetez parmi beaucoup d'autres.
De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, dont 4 383 étudiants de la Louisianan State University — Shreveport (0,5 mille au nord-est), Christus Shreveport-Bossier Health System de 154 lits (1 mile au nord-ouest) et WK Pierremont Health Center de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une importante clientèle intégrée.
La propriété est située avec un excellent accès et une excellente visibilité sur Youree Drive (nombre de trafic : 16 000 VPJ), qui est une artère principale de la région et offre un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 milles au nord). La propriété est située de l'autre côté de la promenade Youree à partir d'une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King profite de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région, avec 5 millions de pi2 de commerces de détail, 1,6 million de pi2 d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants présents dans les environs immédiats comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Achetez parmi beaucoup d'autres.
De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, dont 4 383 étudiants de la Louisianan State University — Shreveport (0,5 mille au nord-est), Christus Shreveport-Bossier Health System de 154 lits (1 mile au nord-ouest) et WK Pierremont Health Center de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une importante clientèle intégrée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 887 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 342 621 $ CAD
Prix par pi²
1 158 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
192 201 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,82 AC
Façade
171 pi le Youree Drive
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 171334-118-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 322 858 $ CAD |
Évaluation du terrain | 61 288 $ CAD | Évaluation totale | 384 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
171334-118-0001-00
Évaluation du terrain
61 288 $ CAD
Évaluation des bâtiments
322 858 $ CAD
Évaluation totale
384 146 $ CAD
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Burger King | 8776 Youree Dr
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