Dunkin' | 8775 Washington St
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Dunkin' 8775 Washington St
2 960 pi² Local commercial Immeuble Thornton, CO 80229 3 024 631 $ CAD (1 022 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dunkin' à locataire unique situé à Thornton, à moins de 10 milles au nord du centre-ville de Denver
- Le locataire est exploité à cet endroit depuis 11 ans ; prolongation anticipée de 10 ans du bail en 2020, démontrant un engagement envers ce site
- Selon Placer.ai, la propriété en question se classe au 93e percentile en termes de circulation piétonnière annuelle dans tous les emplacements Dunkin' au Colorado
- Loué à Sizzling Donuts, LLC avec une garantie d'entreprise de Sizzling Platter, LLC - un grand franchisé multimarque expérimenté comptant plus de 75 personnes
- Augmentation de 10 % des loyers au début de chaque option ; structure absolue des baux NNN
- Bien situé le long de la rue Washington, une route nord-sud très fréquentée qui a un fort taux de circulation de plus de 30 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dunkin' exploite la propriété en question depuis 11 ans et a signé une prolongation de bail anticipée de 10 ans en 2020. Ce Thornton, CO, Dunkin' comprend une structure de bail NNN, ainsi qu'une garantie de bail corporatif avec Sizzling Platter, LLC, un franchisé établi comptant plus de 750 emplacements à l'échelle nationale répartis dans 8 marques. La propriété en question attrayante et bien située est équipée d'un drive-thru et d'une terrasse à manger extérieure sur plus d'un acre de terrain.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 024 631 $ CAD
Prix par pi²
1 022 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
164 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,08 AC
Stationnement
48 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1719-27-1-01-007 | Évaluation des bâtiments | 275 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 330 $ CAD | Évaluation totale | 506 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1719-27-1-01-007
Évaluation du terrain
230 330 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 813 $ CAD
Évaluation totale
506 144 $ CAD
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