8771 Tiller Trail Hwy

Occasion incroyable de posséder des terres agricoles irriguées de premier ordre au cœur de la vallée d'Umpqua. 312 acres au total avec 141 acres de fond irrigué, 236 acres irriguées au total datant de 1920. Il y a une adorable ferme originale de 1891 avec 4 chambres, 2 salles de bains de 2216 pieds carrés et un garage pour voitures simples. Il y a un deuxième site d'habitation légal au 8559 Tiller Trail Highway avec un bâtiment d'entreposage en briques et tous les services publics sur place. Il y a plusieurs granges et dépendances sur la propriété, y compris une grange d'alimentation de 4 400 pieds carrés avec greniers, grenier, plusieurs salles d'entreposage, entreposage de foin, appentis et électricité. Un hangar à porcs historique de 2 niveaux, une grange d'alimentation de 4 000 pieds carrés, une grange de stockage de foin de 3 500 pieds carrés, un bâtiment de stockage en brique de 320 pieds carrés, un silo à grains mesurant 18 pi de diamètre et 40 pi de haut pouvant accueillir 200 tonnes de stockage. Il y a 7 lots fiscaux au total avec 5 certificats de droits d'eau provenant de la rivière Umpqua Sud offrant de multiples points de dérivation, certains droits remontant à 1920. 236 acres au total de terres cultivées irriguées dont la composition du sol varie des sols des classes 1 et 2 plus proches de la rivière aux sols des classes 3 et 4 au niveau supérieur de la propriété. À l'heure actuelle, la production active de 141 acres permettra d'alimenter 2 000 ballots ronds de foin et 80 têtes de bétail par année. En l'absence de bétail, vous pouvez augmenter la production de foin en effectuant une deuxième coupe. Il y a une pompe d'irrigation TechTop de 50 ch avec une conduite d'irrigation principale souterraine de 8 pouces sur toute la propriété et quatre roues distribuant l'eau. La ligne principale est également étendue jusqu'au niveau supérieur de la propriété. Il y a une source aménagée sur la propriété qui alimente un étang ouvert toute l'année pour le bétail. Il y a aussi 62 acres de terres boisées avec un mélange d'essences d'arbres et de rencontres fréquentes avec des wapitis. La partie inférieure de la propriété est clôturée et croisée avec des clôtures périmétriques le long du reste. Ne donnez pas cette occasion unique dans votre vie. Tout le matériel d'irrigation inclus dans la vente.