8767 E Via de Commercio
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8767 E Via de Commercio
12 098 pi² Bureau Immeuble Scottsdale, AZ 85258 5 778 767 $ CAD (478 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexibilité pour un propriétaire/utilisateur d'occuper la superficie désirée en pieds carrés tout en louant le reste
- Emplacement du centre de Scottsdale riche en commodités au sein du ranch McCormick
- Stationnement sans effort sur toute la propriété
- Opportunité de signalisation importante dans un bâtiment avec exposition exceptionnelle sur la route Pima
- Une énorme ligne de verre qui apporte une abondance de lumière naturelle
- Accès direct à l'autoroute de la boucle 101
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LevRose Commercial Real Estate a le plaisir de vous présenter l'occasion d'acheter 8767 E. Via De Commercio, situé dans la prestigieuse communauté McCormick Ranch. Construit en 2000, cet immeuble de bureaux autonome de ±12 098 pi2 présente une disposition flexible divisée en trois suites individuelles. La suite 101, qui représente un total de ±5 443 pi2, peut être occupée immédiatement par un propriétaire/utilisateur, tandis que les suites 102 et 103 sont louées à court terme, ce qui fournit des revenus de location pour compenser les coûts de détention et soutenir la croissance future. Cette propriété payante est dotée de vastes lignes de verre qui inondent l'espace de lumière naturelle, ainsi que d'un aménagement efficace adapté à une variété de locataires ou d'utilisateurs.
Situé dans le sous-marché convoité de McCormick Ranch, l'établissement offre un accès direct au Loop 101 et est entouré de nombreux commerces et restaurants, notamment Talking Stick Pavilions, Gainey Village et Mercado Del Lago Shopping Center. Cette offre offre une occasion intéressante pour les utilisateurs qui cherchent à s'établir sur le marché des bureaux de Scottsdale.
Situé dans le sous-marché convoité de McCormick Ranch, l'établissement offre un accès direct au Loop 101 et est entouré de nombreux commerces et restaurants, notamment Talking Stick Pavilions, Gainey Village et Mercado Del Lago Shopping Center. Cette offre offre une occasion intéressante pour les utilisateurs qui cherchent à s'établir sur le marché des bureaux de Scottsdale.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 098 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 778 767 $ CAD
Prix par pi²
478 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
12 098 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
C-O
Stationnement
47 Espaces (3,88 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Affichage
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-04-888A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 522 721 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-04-888A
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
522 721 $ CAD (2025)
CONTACTS
-
Zak Kottler -
Joe Cosgrove -
Hunter Chasse -
Billy Cowan -
Casey Kindred -
LevRose Real Estate
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