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8759 Sepulveda Blvd

9 123 pi² Local commercial Immeuble North Hills, CA 91343 5 742 124 $ CAD (629,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble commercial et commercial sur pied de North Hills avec grand stationnement
Terrain couvert | ~91 unités constructibles - à droite | ~157 unités constructibles - TOC de niveau 3
Zonage C2-1 sous-jacent polyvalent

Parfaitement positionné pour un propriétaire, un utilisateur, un locataire, un investisseur à valeur ajoutée ou un promoteur - La propriété sera livrée vacante
Le boulevard Sepulveda est la principale artère nord-sud de North Hills | Grande visibilité - 130 pieds de façade | Pylône et signalisation du bâtiment
Grande Parcelle - 0.84 AC | Grande Parcelle - 0.84 AC

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le groupe Agnew|Serling de Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion exceptionnelle au 8757-8759 Sepulveda Blvd, North Hills, CA. La propriété en question comprend un vaste bâtiment commercial de 9 123 pieds carrés situé sur une généreuse parcelle de 0,84 acre zonée C2-1. Auparavant occupé comme centre de conditionnement physique, l'aménagement ouvert du bâtiment le rend adapté à une vaste gamme d'utilisations commerciales ou de bureaux. Son zonage polyvalent et son vaste parc de stationnement — 61 places, soit 6,69 places par 1 000 pieds carrés — permettent de répondre à un large éventail d'utilisations, y compris celles qui exigent beaucoup de stationnement (c.-à-d. médical, restaurant, etc.).
Construite à l'origine en 1966, cette propriété est stratégiquement située sur un carrefour très fréquenté du boulevard Sepulveda, qui accueille plus de 33 000 véhicules par jour. La façade d'environ 130 pieds et la signalisation du pylône assurent une excellente visibilité, ce qui en fait un endroit attrayant pour toute entreprise.
À l'heure actuelle, l'immeuble est entièrement vacant et offre une occupation immédiate à un propriétaire-utilisateur ou à un locataire. Pour ceux qui sont intéressés par le financement d'achats, des prêts attractifs de 90 % de l'administration de la petite entreprise (SBA) de 90 % sont offerts aux acheteurs admissibles qui ont l'intention d'occuper au moins 51 % de l'espace. Alternativement, un investisseur à valeur ajoutée pourrait considérer cette propriété comme un terrain couvert entouré de nouveaux projets de construction d'appartements le long d'une artère clé de North Hills.
La parcelle de 0,84 acre offre également une occasion de développement passionnante. Le règlement administratif potentiel d'aménagement prévoit environ 91 unités constructibles. Alternativement, le potentiel de développement offert par l'incitatif à la COT de niveau 3 permet la construction d'environ 157 unités constructibles. D'autres incitatifs au développement peuvent s'appliquer, comme les numéros AB 1287 et ED1. La propriété en question se trouve à seulement un pâté de maisons des appartements Mission Gateway situés au 8811, boulevard Sepulveda, un complexe de logements abordables de 356 logements de 138 millions de dollars de cinq étages. Juste de l'autre côté de la rue, au 8750 N Sepulveda Blvd, un ensemble d'appartements de 43 logements est en construction.