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Barcelone Plaza 8751 W Charleston Blvd
3 436 à 9 514 pi² d’espace disponible à Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- Vue des montagnes Spring et de la bande
- La suite 220 est dotée de murs de verre de qualité et d'un système d'éclairage central
- Espace adjacent au parc Boca Très Prime avec de nombreuses commodités de jour, y compris de la nourriture et des services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 220 | 3 436 pi² | 9’ - 10’ | 3-10 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 311,25 $ CAD/m²/an 25,94 $ CAD/m²/mois 8 280 $ CAD/mois 99 357 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 270 | 4 500 à 6 078 pi² | - | 3-5 ans | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 292,94 $ CAD/m²/an 24,41 $ CAD/m²/mois 13 785 $ CAD/mois 165 415 $ CAD/an | Loyer hypernet |
8751 W Charleston Blvd - 2e étage - ste 220
Ancien bureau du cabinet d'avocats avec des murs et des portes vitrées partout. Superbe image : hall d'entrée, bureau de réception intégré, salle de conférence vitrée, bureau exécutif d'angle, 5 bureaux, enclos ouvert avec mur de poney, toilettes pour hommes et femmes, rangement et salle de repos avec sortie sur le toit. Les espaces de bureaux disponibles au deuxième étage offrent maintenant une vue sur la vallée, un ascenseur et un escalier, ainsi qu'une passerelle couverte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- S’adapte 9 - 28 Personnes
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 6 Postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
8751 W Charleston Blvd - 2e étage - ste 270
Nouvellement disponible pour juillet 2024, cet espace de 5 890 SF utilisables/6 078 SF louables « style loft » est divisible à +/- 4 500 et +/- 1 500 pi2 si nécessaire. Concept de plafond ouvert noir à l'entrée et à l'avant, trois grands espaces ouverts de salle de classe ou de salle d'entraînement, enclos avec petits bureaux privés, deux toilettes et un grand patio arrière au 2e étage avec des options créatives pour l'espace de divertissement (renseignez-vous pour plus de détails)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Body Spa Salons | Salon / Barbier / Spa | 2 | Régional |
| Patisserie Manon | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8751 W Charleston Blvd , Las Vegas, NV 89117
À propos de la propriété
La Plaza de Barcelone est un complexe central central de vente au détail et de bureaux mixtes Summerlin adjacent au « rectangle platine » du commerce de détail à Rampart et Charleston, immédiatement adjacent au parc Boca, au village de Tivoli, à la Collection à Rampart et au centre commercial Whole Foods ancrés.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Barcelone Plaza | 8751 W Charleston Blvd
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