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The Shoppes at Southern Palms 8751-8795 Southern Blvd

195 248 pi² 100% Loué 4-Étoile Local commercial Immeuble West Palm Beach, FL 33411 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The Shoppes at Southern Palms est un centre commercial électrique de 195 248 pieds carrés situé dans un quartier très fréquenté de West Palm Beach.
  • Attractions très médiatisées à proximité avec le parc des foirés sud de la Floride et l'amphithéâtre Cruzan adjacents, qui attirent plus d'un million de visiteurs chaque année.
  • Bénéfices d'une occupation à 100 % du centre, de rendements élevés et d'une position dans une région en expansion rapide stimulée par le tourisme et la croissance résidentielle.
  • Forte combinaison de locataires ancrée par les grands magasins nationaux tels que Kohl's, Dollar Tree, GNC et le premier magasin Dick's Sporting Goods du sud de la Floride.
  • Situé bien en évidence le long du boulevard Southern, très fréquenté et très visible, une artère principale du comté de Northern Palm Beach..
  • Au cours des dernières années, l'afflux de particuliers fortunés a continué de stimuler les dépenses des résidents de Palm Beach.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Shoppes at Southern Palms est un centre commercial électrique de 195 248 pieds carrés situé dans un quartier densément peuplé de West Palm Beach au 8751-8795 Southern Boulevard. Ce centre dynamique de 13 locataires offre des magasins exceptionnels avec un grand parking en surface, entouré d'une solide location nationale dans et autour du centre. La propriété est louée à 100 % et ancrée par des locataires nationaux comme Kohl's, Dollar Tree et le premier magasin Dick's Sporting Goods du sud de la Floride. En plus de ses ancres bien connues, le Shoppes at Southern Palms dégage un magnifique aménagement paysager haut de gamme et un excellent attrait extérieur. Les investisseurs profiteront de l'emplacement stratégique de la propriété, de l'occupation importante, des rendements élevés et de l'appréciation continue de la région, stimulée par le tourisme et la croissance des communautés résidentielles.
Situé juste à côté de l'autoroute à péage de la Floride, sur le boulevard Southern, très fréquenté, le Shoppes at Southern Palms bénéficie d'une visibilité importante avec un nombre de trafic combiné de plus de 80 000 voitures par jour, attirant des acheteurs d'une grande zone commerciale. Le centre est adjacent au South Florida Fairgrounds et à l'amphithéâtre Cruzan, qui attire plus d'un million de visiteurs à cette intersection et améliore davantage ce lieu dynamique. Southern Boulevard est la principale artère est-ouest du comté de Northern Palm Beach, offrant un lien harmonieux entre les collectivités de Royal Palm Beach et de Wellington. Le Shoppes at Southern Palms est idéalement situé à moins d'un mile de l'autoroute à péage de la Floride, offrant un accès sans friction aux résidents du sud de la Floride et aux visiteurs.

NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
195 248 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2009
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
23,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial, MUPD - Zone de développement planifié à usages multiples
Stationnement
1 027 Espaces (5,26 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
351’ le Southern Blvd

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

À PROPOS DE WEST PALM BEACH

Au centre du comté de Palm Beach, West Palm Beach a une population de plus de 100 000 habitants et des revenus légèrement supérieurs à la moyenne du comté. La ville est bien reliée par l'Interstate 95 et Ronald Regan Turnpike en Floride, ainsi que l'aéroport international de Palm Beach et la nouvelle station West Palm Beach Brightline. L'accessibilité rend la région populaire tant pour les employeurs que pour les résidents.

West Palm Beach a connu une augmentation récente du développement immobilier, y compris une augmentation de plus de 30 % des logements au taux du marché au cours de la dernière décennie. Et la construction n'a pas diminué : une augmentation de 15 % des stocks est prévue pour les cinq prochaines années.

Il y a aussi un marché de bureaux important, y compris le quartier central des affaires du comté qui abrite des locataires comme Oxbow, Cemex et l'IRS. Une économie en croissance, des données démographiques favorables, des touristes et un marché de bureaux en croissance ont aidé le marché de détail de West Palm Beach. La croissance des loyers est plus forte que le taux national depuis plus de huit ans.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
3 313
62 232
229 324
393 387
2029 Population
3 417
63 715
235 950
401 277
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,1%
2,4%
2,9%
2,0%
Âge médian
39,0
40,1
41,4
40,5
Diplôme collégial et diplôme supérieur
42%
34%
28%
19%
Employés de jour
5 052
33 841
82 846
174 252
Total des entreprises
379
4 147
12 027
26 372
Revenu moyen du ménage
149 303 $
104 028 $
85 062 $
84 518 $
Revenu médian par ménage
126 953 $
79 819 $
61 389 $
62 376 $
Dépenses de consommation totales
43,6 M$
731,6 M$
2,5 G$
4,3 G$
2024 Ménages
1 068
21 666
85 431
146 993
Valeur résidentielle moyenne
551 277 $
398 083 $
323 311 $
340 100 $
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Dunkin' Café - 3 Min. de marche
Texas Roadhouse - - 4 Min. de marche

VENTE AU DÉTAIL

GNC Centre de nutrition dans le bâtiment
Kohl's Grand magasin dans le bâtiment
Dollar Tree Magasin à un dollar / Variété / Friperie dans le bâtiment
Dick's Sporting Goods Articles de sport 2 Min. de marche
Phenix Salon Suites Salon / Barbier / Spa 3 Min. de marche
Experimax Électronique grand public 3 Min. de marche
Wawa Marché des dépanneurs 11 Min. de marche

HÔTELS

Fairfield Inn
107 Pièces
10 route min.
Hampton by Hilton
110 Pièces
10 route min.
La Quinta Inns & Suites
114 Pièces
10 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 00-42-43-32-11-001-0030
  • 00-42-43-32-11-001-0010
  • 00-42-43-32-11-001-0020
  • 00-42-43-32-11-001-0040
Évaluation du terrain
13 188 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 140 896 $ CAD
Évaluation totale
35 329 718 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

(954) 533-2072
Contact
Milton Mekler, Manager
(954) 533-2072
Contact
Milton Mekler est chef de l'exploitation de Miami Manager, une société d'investissement immobilier commercial basée dans le sud de la Floride. L'entreprise se concentre sur les centres commerciaux de taille moyenne qui peuvent être repositionnés pour augmenter les flux de trésorerie et la valeur des propriétés. L'entreprise acquiert également des terrains pour des aménagements à usage mixte dans les zones à fort trafic du sud de la Floride. Le rôle de Milton au sein de Miami Manager comprend l'identification et l'exécution d'acquisitions et la gestion du portefeuille de Miami Manager. Son approche pratique a aidé l'entreprise à se développer stratégiquement et à devenir l'un des propriétaires de centres commerciaux les plus actifs du sud de la Floride. Milton et son équipe de professionnels expérimentés de l'immobilier ont réussi à attirer des détaillants locaux et nationaux dans leurs centres de vente au détail. Parmi les locataires de Miami Manager figurent Starbucks, CVS Pharmacy, Dollar Tree Stores, MetroPCS, Dick's Sporting Goods, Subway, Trek Bicycle, Xfinity, Chick-fil-A et Kohl's Department Stores.
  • ID d’inscription: 34007711

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8751-8795 Southern Blvd, West Palm Beach, FL 33411

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