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8740 Spencer Hwy
7 012 pi² d’espace commerce de détail disponible à La Porte, TX 77571
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Faits saillants
- Terrain d'angle
- Panneau de pylône
- Très pratique pour Beltway 8 et SH 225
- Autoroute très fréquentée
- Propulser à l'occasion
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 012 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
8740 Spencer Hwy - 1er étage
Cet endroit très recherché sur la route Spencer est creusé au cœur de Laporte/Deerpark/Pasadena. Ce tronçon de route offre une circulation idéale pour les véhicules et ne manquera pas d'appeler les habitants de la communauté environnante. Offrant un éventail diversifié de détaillants, de restaurants et de boutiques, y compris des restaurants chinois, des restaurants mexicains, des chaînes de restauration rapide, des salons de manucure et des détaillants à grande surface. La région donnera aux locataires une impression de ville natale dans une communauté très fréquentée de la périphérie de Houston. Cette possibilité de location peut accueillir un restaurant bien établi ou peut être construite pour répondre aux besoins d'un nouvel occupant. Situé à l'est du péage Sam Houston et juste en dessous du Texas 225, cet endroit est idéal pour la croissance et l'expansion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8740 Spencer Hwy , La Porte, TX 77571
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 332’ le Spencer Hwy |
| Stationnement | 40 Espaces | Superficie commerciale brute | 9 668 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2005 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 332’ le Spencer Hwy |
| Superficie commerciale brute | 9 668 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Enterré au cœur de Laporte/Deerpark/Pasadena se trouve cet endroit très recherché sur la route Spencer. Ce tronçon de route offre une circulation idéale pour les véhicules et ne manquera pas d'appeler les habitants de la communauté environnante. Offrant un éventail diversifié de détaillants, de restaurants et de boutiques, y compris des restaurants chinois, des restaurants mexicains, des chaînes de restauration rapide, des salons de manucure et des détaillants à grande surface. La région donnera aux locataires une impression de ville natale dans une communauté très fréquentée de la périphérie de Houston. Cette possibilité de location peut accueillir un restaurant bien établi ou peut être construite pour répondre aux besoins d'un nouvel occupant. N'hésitez pas à me contacter pour toute information sur la location. Situé à l'est du péage Sam Houston et juste en dessous du Texas 225, cet endroit est idéal pour la croissance et l'expansion.
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Paul Danziger -
Delia Botello -
Danziger & De Llano, LLP attorneys at law
Présenté par
8740 Spencer Hwy
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