Cherry Lane Business Park Laurel, MD 20707

3 520 S.F. - Bureaux-Médical-Flex-Services Personnels-Locaux de Commerce Entièrement rénové, déménagement en état, plafonds de 11 pieds, signalisation, vitrine vitrée, 3 entrées, stationnement devant l'espace à louer 8730 Cherry Lane, unité A-16, Laurel (Maryland) 20707 AMÉLIORATIONS : Espace d'angle de 3 520 pieds carrés, au niveau de la rue faisant face à Cherry Lane, parsemé d'une signalisation importante et d'une vitrine vitrée de vente au détail avec 3 entrées à double porte vitrée. L'espace est amélioré avec 4 bureaux, une salle de conférence, une grande salle de formation, une kitchenette avec évier, un grand poste de travail ouvert, plusieurs portes vitrées, 2 grandes salles de bains, un bureau de réceptionniste intégré, une zone de réception, un bureau des gestionnaires, un espace de rangement et plus encore. Espace clé en main moderne et magnifiquement conçu avec des planchers stratifiés partout. L'utilisation actuelle est le siège social d'Exit Realty. L'espace est chauffé au gaz et refroidi à l'électricité et est doté de lampes à florescence et d'un plafond suspendu de 11 pi de haut. Espace disponible le 1er avril 2025. PRIX DE LOCATION : 22$ p.c. loyer de base de 6 453$ par mois plus les frais NNN (le coût NNN est de 4,40$ p.c. ou 1 290 $/mois) Taux de location total 7 743 $/mois. Le locataire paie sa propre facture d'électricité et de gaz. SIGNALISATION : Le locataire peut installer des affiches de type commerce de détail sur sa façade avant et latérale. ORDURE : Le locataire peut disposer de ses propres ordures dans la benne à ordures fournie à l'intérieur de l'immeuble. ZONAGE : C.-À-D. Emploi industriel, une grande variété d'utilisations commerciales et industrielles sont permises. Y compris les services personnels, les affaires générales, le bureau professionnel, le bureau et l'entreposage de l'entrepreneur, les soins médicaux ou dentaires, le toilettage pour animaux de compagnie et les services aux animaux, la photographie, la musique, la danse, le yoga, les usages religieux et culturels, les arts martiaux, la réparation de véhicules, les services de soutien aux entreprises, le restaurant ou la cuisine commerciale, les biens de consommation et la dépannerie, la fabrication ou l'assemblage, le nettoyage à sec, l'impression, la R & D, la distribution d'aliments et de boissons, les garderies pour adultes, les écoles de métiers et autres. COURTIER : Larry Rosen, courtier de Commercial & Investment Realty, est également copropriétaire de cette propriété. MEUBLES : Le locataire actuel offre de vendre une grande partie du mobilier intérieur mobile. Prix négociable. EMPLACEMENT : L'espace est situé à environ 2/10e de mille à l'est de l'intersection de la route 1 (avenue Baltimore) et de Cherry Lane. Recherchez le panneau annonçant le parc d'affaires Cherry Lane, illustré ci-dessous. L'espace se trouve dans le coin avant de l'immeuble et fait face à Cherry Lane.