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873 N Larrabee St - Suite A Retail address is 901 Larrabee
1 634 pi² Bureau/Commerce de détail Condo Unité Offertes à 581 523 $ CAD dans Chicago, IL 60610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
il s'agit de l'espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Il n'accueillera pas les restaurants, car il n'a pas de fer noir ou de ventilation commerciale. visionnez la vidéo de présentation https://www.dropbox.com/scl/fi/435ai3j38i7h74dpua23h/Video-Aug-12-2024-1-57-12-PMLarrabee.mov?rlkey=nx31mohm9e1gojplzxtlqrt5a&st=426rhv6r&dl=0
Faits sur la propriété
| Prix | 581 523 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Taille de l’unité | 1 634 pi² | Planchers | 7 |
| Nombre d’unités | 1 | Superficie de plancher typique | 8 916 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 88 087 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel (Condo) | Taille du lot | 0,58 AC |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 581 523 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 634 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 88 087 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 8 916 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
1 Unité disponible
Unité 901
| Taille de l’unité | 1 634 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 581 523 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,17% |
| Prix par pi² | 355,89 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 41 687,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 634 pi² |
| Prix | 581 523 $ CAD |
| Prix par pi² | 355,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Revenu net d’exploitation | 41 687,49 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
Description
1634 SF Locaux commerciaux, médicaux/bureaux au rez-de-chaussée, sur la rue N Larrabee. Il a 50 pieds de façade de rue avec de grandes fenêtres vitrées et deux entrées. Le zonage est B3-5, ce qui permet de nombreuses utilisations. L'espace dispose de deux salles de bains, d'une petite cuisine/bureau et lavabo. Hauts plafonds de 14 pieds avec un excellent éclairage. Il a des planchers en béton teinté. L'espace dispose de son propre système de chauffage/climatisation à air pulsé au gaz, d'une unité de refroidissement auxiliaire murale près de la zone de préparation et d'un ventilateur d'échappement alimenté de 10 po avec des conduits tournant vers l'extérieur. L'enlèvement des ordures est inclus dans les frais de CAM.
L'espace est situé dans le quartier de River North. River North est une région riche connue pour ses galeries d'art, ses clubs et ses restaurants. Le site est entouré de plusieurs blocs de plus grands immeubles en copropriété haut de gamme. Le poste de police du 18e district est situé à deux pâtés de maisons au nord sur la rue Larrabee et le flux constant de véhicules de police circulant le long de la rue Larrabee contribue à faire de Larrabee l'une des rues les plus sûres. La construction du nouveau complexe de casino et de divertissement de Chicago débute cette année, situé à un pâté de maisons à l'ouest de l'avenue Chicago, de l'autre côté de la rivière, sur la propriété Chicago Tribune Property.
L'espace est potentiellement un excellent emplacement pour un dépanneur, un magasin de fournitures ou de services pour animaux de compagnie, un bureau commercial, un cabinet de dentiste, un cabinet médical, un bureau de courtiers, une clinique d'acupuncture ou holistique, ou un magasin de détail spécialisé. L'espace n'a PAS de hotte aspirante en fer noir pour un gril à frites et la configuration du bâtiment NE PEUT PAS en accueillir une.
Notes sur la vente
Le loyer était trois fois net de 18 $/SF, ce qui représente un montant brut de 4 657,15 $/mois. Le loyer brut mensuel de 4 583 $/mois se répartit comme suit : 2 451 $/mois de loyer réel pour l'espace, 284,15 $Frais mensuels de CAM et 1 922 $/mois d'impôts fonciers. Cela entraînerait un PAC d'environ 7 %.
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | - | - |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Ascenseur
Zonage
| Code de zonage | B3-5 (B3-5 Quartier commerçant communautaire) |
| B3-5 (B3-5 Quartier commerçant communautaire) |
-
Joe Schiller -
@properties Commercial
Présenté par
873 N Larrabee St - Suite A Retail address is 901 Larrabee
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