872 Park Pl
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872 Park Pl
10 Unité Immeuble d’appartements 3 543 675 $ CAD (354 367 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11216
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Murs de briques apparentes avec de hauts plafonds.
- Hauteurs de plafond de 9 à 11 ft
- Grand escalier avec conception architecturale
- Situé dans le district historique II de Crown Heights North
Résumé de l'annonce
Maison en rangée historique de style Renaissance dans le district historique II de Crown Heights North.
Construit en 1895 par Dahlander & Hedman, ce bijou de quatre étages a besoin d'être entièrement rénové, mais il y a encore quelques portes d'époque, des manteaux, des boiseries et un escalier central original. Construit 19,5 x 47 sur un terrain de 135,58 et il y a des extensions dans les niveaux de la cave, du jardin et du salon qui atteignent environ 60 pieds de profondeur !
Le vendeur prévoit livrer l'immeuble avec un certificat de non-harcèlement qui devrait permettre à l'acheteur de changer/convertir l'utilisation de l'immeuble en une seule famille, deux familles, etc. Une autre option consiste à maintenir l'utilisation actuelle à 10 unités et à maximiser le rôle du loyer grâce aux lois changeantes sur la location à court terme.
Le certificat de non-harcèlement (CONH) a été délivré et délivré le 15 août 2005.
CONH a expiré et le bâtiment a actuellement le statut de SRO avec 10 unités de classe B.
L'immeuble est vacant depuis 18 ans.
Le document CONH a fait l'objet d'une nouvelle demande le 29 août 2024 et une nouvelle émission est prévue prochainement.
Situé entre l'avenue Nostrand et l'avenue New York
Bloc/Lot : 1241/21
Classe de bâtiment : C3
Zonage : R6
Quartier historique : District historique II de Crown Heights North
Taxes : 11 148$ +/-
Lot : 19,5 x 135.58
Lot SF : 2 491 SF +/-
FAR inutilisé : 2 400 SF +/-
Prolongations construites de 19,5 x 47 au niveau de la cave, du jardin et du salon
SF intérieur estimé
Cave 979 SF +/-
Jardin 1 081 SF +/-
Parloir 1 131 SF +/-
3e étage 910 SF +/-
4e étage 910 SF +/-
SF intérieur de l'immeuble : 4 034 SF +/- sans la cave
SF intérieur total du bâtiment : 5 013 SF +/-
Construit en 1895 par Dahlander & Hedman, ce bijou de quatre étages a besoin d'être entièrement rénové, mais il y a encore quelques portes d'époque, des manteaux, des boiseries et un escalier central original. Construit 19,5 x 47 sur un terrain de 135,58 et il y a des extensions dans les niveaux de la cave, du jardin et du salon qui atteignent environ 60 pieds de profondeur !
Le vendeur prévoit livrer l'immeuble avec un certificat de non-harcèlement qui devrait permettre à l'acheteur de changer/convertir l'utilisation de l'immeuble en une seule famille, deux familles, etc. Une autre option consiste à maintenir l'utilisation actuelle à 10 unités et à maximiser le rôle du loyer grâce aux lois changeantes sur la location à court terme.
Le certificat de non-harcèlement (CONH) a été délivré et délivré le 15 août 2005.
CONH a expiré et le bâtiment a actuellement le statut de SRO avec 10 unités de classe B.
L'immeuble est vacant depuis 18 ans.
Le document CONH a fait l'objet d'une nouvelle demande le 29 août 2024 et une nouvelle émission est prévue prochainement.
Situé entre l'avenue Nostrand et l'avenue New York
Bloc/Lot : 1241/21
Classe de bâtiment : C3
Zonage : R6
Quartier historique : District historique II de Crown Heights North
Taxes : 11 148$ +/-
Lot : 19,5 x 135.58
Lot SF : 2 491 SF +/-
FAR inutilisé : 2 400 SF +/-
Prolongations construites de 19,5 x 47 au niveau de la cave, du jardin et du salon
SF intérieur estimé
Cave 979 SF +/-
Jardin 1 081 SF +/-
Parloir 1 131 SF +/-
3e étage 910 SF +/-
4e étage 910 SF +/-
SF intérieur de l'immeuble : 4 034 SF +/- sans la cave
SF intérieur total du bâtiment : 5 013 SF +/-
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 543 675 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 354 367 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Conditions de vente | Construction sur mesure | Taille du bâtiment | 4 150 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 543 675 $ CAD |
| Prix par unité | 354 367 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 150 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1895 |
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Sous-sol
Commodités du site
- Cour
- Espace d'entreposage
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01241-0021 | Évaluation totale | 565 104 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 121 947 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 443 157 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01241-0021
Évaluation du terrain
121 947 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
443 157 $ CAD (2024)
Évaluation totale
565 104 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R6 (R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne) |
| R6 (R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne) |
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