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8712 W 6th Ave
8 926 pi² Flex Immeuble Stillwater, OK 74074 5 617 413 $ CAD (629 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement et de développement. La moitié de la parcelle fait l'objet d'un bail à triple net assorti d'options de renouvellement pouvant aller jusqu'à 15 ans. L'autre moitié
se trouve dans un coin dur très achalandé avec accès à l'autoroute 51 (6e rue) et au chemin Redlands. Bureaux privés avec salle de vente au détail, conférence
chambre et salles de bains attenantes à un espace d'entreposage partiellement climatisé avec plusieurs portes basculantes, dalle enduite époxy de qualité industrielle,
les salles de bains des employés avec douches en vertu d'un bail et comprennent une aire de cour aménagée pour les articles de transport lourds et l'équipement extrêmement lourd.
Sécuriser l'entrée et la sortie de la route 51 et du chemin Redlands. Environ 2,5 acres sur le coin dur pour ajouter des bâtiments ou d'autres
développement. Beaucoup d'énergie et accès à l'eau, au gaz et à la fibre. Une étude de faisabilité plus ancienne de c-store a évalué la parcelle à un point de moins. Très peu de salissures
est nécessaire pour le développement ultérieur. La parcelle est entourée de clôtures de tuyauterie.
se trouve dans un coin dur très achalandé avec accès à l'autoroute 51 (6e rue) et au chemin Redlands. Bureaux privés avec salle de vente au détail, conférence
chambre et salles de bains attenantes à un espace d'entreposage partiellement climatisé avec plusieurs portes basculantes, dalle enduite époxy de qualité industrielle,
les salles de bains des employés avec douches en vertu d'un bail et comprennent une aire de cour aménagée pour les articles de transport lourds et l'équipement extrêmement lourd.
Sécuriser l'entrée et la sortie de la route 51 et du chemin Redlands. Environ 2,5 acres sur le coin dur pour ajouter des bâtiments ou d'autres
développement. Beaucoup d'énergie et accès à l'eau, au gaz et à la fibre. Une étude de faisabilité plus ancienne de c-store a évalué la parcelle à un point de moins. Très peu de salissures
est nécessaire pour le développement ultérieur. La parcelle est entourée de clôtures de tuyauterie.
Bilan financier (Réel - 2021) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 123 $
|
18,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
162 123 $
|
18,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 123 $ |
| Annuel par pi² | 18,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 123 $ |
| Annuel par pi² | 18,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 617 413 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 926 pi² |
| Prix par pi² | 629 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Flex | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Taille du lot | 4,99 AC |
| Prix | 5 617 413 $ CAD |
| Prix par pi² | 629 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Flex |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,99 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 926 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 600007489 | Évaluation des bâtiments | 69 005 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 4 955 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 73 960 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
600007489
Évaluation du terrain
4 955 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
69 005 $ CAD (2023)
Évaluation totale
73 960 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | Rural Commercial (Commerciale) |
| Rural Commercial (Commerciale) |
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