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Family Dollar 8709 KY-7

8 320 pi² Vente au détail Immeuble Viper, KY 41774 1 495 431 $ CAD (180 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • 5 ans restants
  • Structure de location NNN, augmentation de 5 % tous les 5 ans des options
  • Concours ZERO Dollar Store dans un rayon de 15 minutes en voiture
  • Construction 2019
  • Garantie d'entreprise véritable de Family Dollar Stores, Inc (crédit S&P BBB)

Résumé de l'annonce

En mettant l'accent sur l'accessibilité, Family Dollar situe stratégiquement ses magasins dans divers endroits, y compris les zones rurales, les petites villes et les grands quartiers urbains. Cette présence généralisée, que ce soit dans les centres commerciaux ou en tant qu'établissements autonomes, assure la commodité de sa clientèle diversifiée. À la suite de son acquisition par Dollar Tree en 2015, Family Dollar a fait partie d'un plus grand conglomérat de commerce de détail dont le siège social est situé à Chesapeake, en Virginie. Le syndicat avec Dollar Tree a renforcé sa position sur le marché de la vente au détail à rabais, ce qui lui a permis de créer des synergies, d'élargir la portée de la clientèle et d'améliorer son rendement financier, consolidant ainsi son statut de détaillant à rabais de premier plan en Amérique du Nord.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 495 431 $ CAD
Prix par pi²
180 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
138 327 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,18 AC

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • 16,61 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mars 2029

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - 16,61 $ CAD Loyer hypernet Mars 2029

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
169-00-00-035.04
Évaluation du terrain
411 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 133 976 $ CAD
Évaluation totale
1 545 042 $ CAD
  • ID d’inscription: 31268426

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8709 KY-7, Viper, KY 41774

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