8707 Grand Ave
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8707 Grand Ave
2 290 pi² 67% Loué Vente au détail Immeuble Elmhurst, NY 11373 2 267 952 $ CAD (990 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié. Au cœur d'Elmhurst. Devant la station d'autobus Q58, 59. À quelques pas du boulevard Queens et du coin Broadway. 1 pâté de maisons de la station M, R station Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants ayant un excellent statut d'entreprise. Total de 3 unités, commerce de détail c of o pour le sous-sol, commerce de détail c de o pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour le 2e étage
Bilan financier (Pro forma - 2021) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 600 $
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38,25 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
87 600 $
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38,25 $
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| Taxes |
16 363 $
|
7,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 835 $
|
1,24 $
|
| Total des dépenses |
19 198 $
|
8,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 401 $
|
29,87 $
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Bilan financier (Pro forma - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 600 $ |
| Annuel par pi² | 38,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 600 $ |
| Annuel par pi² | 38,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 363 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 835 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 198 $ |
| Annuel par pi² | 8,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 401 $ |
| Annuel par pi² | 29,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
2 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 267 952 $ CAD
Prix par pi²
990 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
102 058 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Terrain en acres
0,05 AC
Zonage
R6/C2-2
Façade
16 pi le Grand Ave
À propos de 8707 Grand Ave , Elmhurst, NY 11373
Emplacement privilégié. Cœur d'Elmhurst. Devant Q58, 59, station d'autobus. À quelques pas du boulevard Queens et du coin Broadway. 1 bloc à M, R station Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants avec un excellent statut d'entreprise. Total 3 unités, vente au détail c d'o pour sous-sol, vente au détail c de o pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour 2e Fl
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- G & G Grocery
- -
- 1 530 pi²
- -
- Mai 2021
- Golden Bull Management
- -
- 760 pi²
- -
- Avr. 2026
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| G & G Grocery | - | 1 530 pi² | - | Mai 2021 | ||
| Golden Bull Management | - | 760 pi² | - | Avr. 2026 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 2e étage
- 750 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 750 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02477-0019 | Évaluation totale | 203 861 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 48 477 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 16 363 $ CAD (7,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 155 383 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02477-0019
Évaluation du terrain
48 477 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
155 383 $ CAD (2024)
Évaluation totale
203 861 $ CAD (2024)
Impôts annuels
16 363 $ CAD (7,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
-
Gordon Tam -
CHASE Global Realty Corp.
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