8705 E 63rd Trafficway
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8705 E 63rd Trafficway
10 Unité Immeuble d’appartements 1 012 550 $ CAD (101 255 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Kansas City, MO 64133
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement et aménagement parfaits pour le loyer traditionnel, la vie sobre, l'aide à la vie autonome et bien d'autres programmes !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RARE comme NEW CONSTRUCTION 10 unités sur KCMO ! ! Pas de CapEx pendant des ANNÉES ! ! Clés en main au fur et à mesure ! ! DESCRIPTION : -
Possibilité de posséder une propriété unique idéalement située sans aucune dépense en capital pendant des années ! Cette propriété a été
Rénové minutieusement, à partir de 2022 avec tout remplacé ! Tous les plans, permis, etc. étaient adéquats
Soumis et approuvé ! -Chaque unité a : son propre mini-split avec pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle de luxe, salle de bain complète et
Petite configuration de la cuisine. De plus, la propriété est dotée d'un nouveau système d'extinction d'incendie R-13 et de toutes les conduites d'eau extérieures
Remplacé par des lignes de 4 po. La seule chose originale de la propriété est la fondation ! -La propriété est située sur 0,63 Acres PLATS
Le zonage BC3-2, qui permet une EXPANSION SUPPLÉMENTAIRE dans les secteurs résidentiel, commercial ou multifamilial ! -L'emplacement de ceci
La propriété est idéale pour les locataires... juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, épicerie,
Gym, bonne volonté et café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou entièrement louée à 8 000 $/mois,
Mettre cette propriété à un taux de plafonnement solide de 10 ! ! (Inouïe pour les constructions essentiellement neuves) DÉFIS D'INVESTISSEMENT : -La propriété est unique dans son aménagement parfait pour : les maisons sobres, les maisons de groupe, les bons qui ont besoin d'une personne sur place, etc. -Comme il s'agissait à l'origine d'une maison unifamiliale, chaque « unité » est essentiellement une chambre à coucher avec salle de bain complète, son propre mini-split avec pompe à chaleur et thermostat, et un espace commun au rez-de-chaussée. -La propriété est située sur 0,63 acre PLAT dans le zonage BC3-2, ce qui permet une expansion supplémentaire dans les domaines résidentiel, commercial ou multifamilial ! ! -L'emplacement de cette propriété est idéal pour les locataires... juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, épicerie, salle de sport, Goodwill et café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou entièrement louée à 8 000 $/mois, ce qui place cette propriété à un taux de plafonnement solide de 8 ! !
Possibilité de posséder une propriété unique idéalement située sans aucune dépense en capital pendant des années ! Cette propriété a été
Rénové minutieusement, à partir de 2022 avec tout remplacé ! Tous les plans, permis, etc. étaient adéquats
Soumis et approuvé ! -Chaque unité a : son propre mini-split avec pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle de luxe, salle de bain complète et
Petite configuration de la cuisine. De plus, la propriété est dotée d'un nouveau système d'extinction d'incendie R-13 et de toutes les conduites d'eau extérieures
Remplacé par des lignes de 4 po. La seule chose originale de la propriété est la fondation ! -La propriété est située sur 0,63 Acres PLATS
Le zonage BC3-2, qui permet une EXPANSION SUPPLÉMENTAIRE dans les secteurs résidentiel, commercial ou multifamilial ! -L'emplacement de ceci
La propriété est idéale pour les locataires... juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, épicerie,
Gym, bonne volonté et café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou entièrement louée à 8 000 $/mois,
Mettre cette propriété à un taux de plafonnement solide de 10 ! ! (Inouïe pour les constructions essentiellement neuves) DÉFIS D'INVESTISSEMENT : -La propriété est unique dans son aménagement parfait pour : les maisons sobres, les maisons de groupe, les bons qui ont besoin d'une personne sur place, etc. -Comme il s'agissait à l'origine d'une maison unifamiliale, chaque « unité » est essentiellement une chambre à coucher avec salle de bain complète, son propre mini-split avec pompe à chaleur et thermostat, et un espace commun au rez-de-chaussée. -La propriété est située sur 0,63 acre PLAT dans le zonage BC3-2, ce qui permet une expansion supplémentaire dans les domaines résidentiel, commercial ou multifamilial ! ! -L'emplacement de cette propriété est idéal pour les locataires... juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, épicerie, salle de sport, Goodwill et café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou entièrement louée à 8 000 $/mois, ce qui place cette propriété à un taux de plafonnement solide de 8 ! !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 012 550 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 101 255 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 012 550 $ CAD |
| Prix par unité | 101 255 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
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ZONAGE
| Code de zonage | B3-2 (Le zonage B3-2 permet une utilisation résidentielle, commerciale et multifamiliale ! !) |
| B3-2 (Le zonage B3-2 permet une utilisation résidentielle, commerciale et multifamiliale ! !) |
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