Dutch Bros 870 N FM 548

Construit en 2024, ce Dutch Bros occupe un bâtiment moderne de 950 pieds carrés sur une parcelle spacieuse de 38 645 pieds carrés, offrant une conception hautement fonctionnelle optimisée pour le service de conduite. La nouvelle construction de la propriété assure des besoins minimaux d'entretien. Le locataire, Dutch Bros, couvre toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances et tous les frais d'entretien, ce qui permet un flux de revenus vraiment passif. La structure Absolute NNN minimise la responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un véhicule de placement attrayant. Le locataire, Dutch Bros, couvre toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances et tous les frais d'entretien, ce qui permet un flux de revenus vraiment passif. La structure Absolute NNN minimise la responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un véhicule de placement attrayant. Situé le long de la station FM 548 très fréquentée, qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité constantes pour un large auditoire de navetteurs quotidiens et de résidents locaux. La propriété est stratégiquement située dans un corridor de vente au détail à forte demande qui comprend Walmart, Lowe's et plusieurs grandes chaînes de restauration rapide, ainsi que deux centres de distribution Amazon à proximité. Ce groupe de facteurs clés de circulation génère une circulation piétonnière régulière et élargit la portée de la clientèle de Dutch Bros. Dans un rayon de trois milles, Forney a connu une forte croissance résidentielle, avec de nouveaux développements résidentiels attirant des familles, de jeunes professionnels et des retraités. Cette population croissante soutient la demande continue de café au volant et de boissons spécialisées. Le bail est soutenu par Boersma Bros. LLC, qui offre un solide soutien financier aux entreprises et réduit les risques pour les investisseurs. La solide histoire opérationnelle de Dutch Bros et son modèle d'expansion réussi contribuent à la stabilité à long terme des locataires.