Bldg 9 | 8690 Wolff Ct
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Bldg 9 8690 Wolff Ct
10 336 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Westminster, CO 80031 2 248 834 $ CAD (218 $ CAD/pi²) 4,27% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
NOUVEAU PRIX... Prix réduit de 100 000,00$ ! ! Excellent emplacement et parc d'affaires à Westminster, juste à côté de l'autoroute 36 et de Sheridan. Le propriétaire occupé dispose d'une superficie de 1 900 pieds carrés au premier étage, et il sera remboursé par bail ou pourra être libéré. Le deuxième étage est aménagé en suites exécutives avec réceptionniste à temps plein. LE VENDEUR FERA QU'UN PROPRIÉTAIRE TRANSPORTE une partie du prix d'achat auprès d'un acheteur qualifié !
Appelez Gary pour une visite guidée 303-907-6200
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Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
345 732 $
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33,45 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
345 732 $
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33,45 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
214 943 $
|
20,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 790 $
|
12,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 345 732 $ |
| Annuel par pi² | 33,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 345 732 $ |
| Annuel par pi² | 33,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 943 $ |
| Annuel par pi² | 20,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 790 $ |
| Annuel par pi² | 12,65 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 336 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 248 834 $ CAD
Prix par pi²
218 $ CAD
Taux de capitalisation
4,27%
Revenu net d’exploitation
96 008 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
3 445 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Terrain en acres
0,64 AC
Zonage
PUD, Westminster
Stationnement
50 Espaces (4,84 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Cuisine
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1719-30-2-19-015 | Évaluation des bâtiments | 395 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 860 $ CAD | Évaluation totale | 482 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1719-30-2-19-015
Évaluation du terrain
86 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
395 835 $ CAD
Évaluation totale
482 695 $ CAD
-
Gary Molinaro -
Denver Commercial Properties
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