8675 East Road
Potter Valley, CA 95469

Le ranch R&R historique de 1 412 acres est reconnu depuis longtemps comme le joyau de la vallée de la Potter. Le ranch incarne son propre microsystème unique dans le bassin de la grande vallée de la Potter et est sans égal en tant que premier épicentre de la faune de la Californie. Loin de l'accès public et derrière des portes verrouillées, le voyage jusqu'au ranch se déroule comme s'il ouvrait un livre d'images. En passant par l'entrée du ranch, le fond de la vallée s'ouvre sur de vastes vues panoramiques sur des pâturages idylliques coupés en deux par un ruisseau vivant et d'anciens chênes de vallée. Les montagnes et crêtes couvertes de chênes et de sapins qui entourent et protègent, tandis que des affleurements rocheux spectaculaires agissent presque comme des sentinelles de cette magnificence et créent une magnifique toile de fond. La faune qui a fait du ranch leur sanctuaire donne de la vitalité à cette image. Ici, vous trouverez de grands troupeaux de wapitis de Tule qui se nourrissent et se déament matin et soir dans la vallée tout en dormant toute la journée dans les plis protecteurs des montagnes. On trouve des cerfs à queue noire, des porcs sauvages et des ours noirs dans tout le ranch, tandis que des cailles, des tétras et des oiseaux migrateurs peuvent être trouvés dans les zones humides inférieures. Situé au cœur du Ranch se trouve le site historique de 3 500 pieds carrés. Le Victorian Farmhouse a été construit dans les années 1890. Servant de quartier général du ranch, ces locaux dégagent une aura d'une époque plus simple, dénuée de la frivolité de la vie moderne. Avec 6 chambres et 2 salles de bains, le quartier général a accueilli littéralement des décennies de festivités légendaires. Longtemps le refuge de chasse exclusif et le terrain de jeu d'une famille éminente de la région de la baie, le ranch était un lieu de destination réputé. Au fil des années, le terrain à l'arrière se transforme en piste d'atterrissage de fortune pour assurer la navette des nombreux invités. Selon les rumes, ces histoires méritent une référence épique. Outre l'Administration centrale, il y a trois granges et dépendances dispersées partout. L'eau provient d'un puits domestique et de sources. Une source importante a toujours été utilisée pour irriguer les pâturages. À l'heure actuelle, environ 12 acres sont irriguées et 150 à 180 acres ont été cultivées à sec et foinées. De plus, il y a deux étangs importants sur le ranch Bien que la chasse ait été l'une des principales activités du ranch, la conservation a toujours été au premier plan de l'esprit du propriétaire. Les pratiques agricoles ont mis l'accent sur la prolifération de la faune plutôt que sur les bénéfices tirés du bétail domestique. Le troupeau de wapitis de Tule est passé d'une poignée d'animaux à une population pouvant être chassée de façon durable qu'elle est aujourd'hui. Le Ranch participe au California Ranch for Wildlife (alias Private Land Management Program - PLM), où le propriétaire collabore avec le California Department of Fish and Wildlife en échange de la capacité d'émettre des étiquettes de chasse. À l'heure actuelle, le ranch reçoit 2 étiquettes de taureau et 6 étiquettes de vache, mais ce nombre devrait augmenter. Bien sûr, il y a la saison traditionnelle pour les autres espèces sauvages. Conformément au dévouement du propriétaire envers la conservation, le ranch a été placé dans une servitude de conservation limitée avec Mendocino Land Trust, dans laquelle les parcelles ont été fusionnées, empêchant le ranch d'être parcellé à l'avenir, tout en ayant une incidence très limitée sur l'utilisation, la jouissance et le développement approprié du ranch à l'avenir. Plus important encore, cette servitude permet une réduction de l'impôt foncier à payer pour le nouveau propriétaire. Les utilisations possibles du ranch sont nombreuses. Il y a environ 40 acres de terres viticoles et environ 150 à 200 acres supplémentaires de terres de verger. Le pâturage des bovins et des moutons est toujours une option. L'immense pâturage ouvert du Ranch se prête à un centre équestre de premier ordre. Pour ceux qui veulent une demeure plus moderne, il y a un certain nombre de superbes sites de construction qui pourraient accueillir le développement de la même demeure. Il est rare qu'un ranch de cette ampleur avec autant de terrain utilisable et ces nombreux attributs naturels dans une zone accessible arrivent sur le marché. Faits saillants de la propriété : • 1 412 acres avec 40 acres de terres viticoles potentielles et 150 à 200 acres de vergers ou de pâturages, de forêts de chênes et de sapins, et une topographie allant du terrain plat de la vallée aux collines vallonnées en passant par les montagnes plus escarpées • Quartier général du ranch de 3 500 pieds carrés de la fin des années 1800 avec 6 chambres, 2 salles de bains avec beaucoup de détails d'époque