Les appartements Olive Square sont une occasion fantastique d'investir dans un actif stable et en bon état physique dans la banlieue aisée de Sacramento à Carmichael, en Californie. La propriété comprend un mélange varié d'unités, dont quatre chalets haut de gamme à un étage à l'arrière de la propriété. La nouvelle signalisation du monument est très visible depuis Fair Oaks Blvd, le principal boulevard artériel qui traverse Carmichael. Le forfait d'agrément solide comprend un bureau de location autonome donnant sur une piscine, ainsi qu'un parking couvert, une entrée fermée et de beaux séquoia matures. La possibilité et l'espace existent pour ajouter un coin salon barbecue pour les résidents comme commodité supplémentaire.
La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations immobilières au cours des dernières années, y compris de nouvelles peintures, de nouvelles fenêtres, un nouveau toit, une nouvelle signalisation du monument, une nouvelle porte de piscine, des travaux de conformité à l'ADA, de la réparation de la pourriture sèche et de nouveaux refoulements, ainsi que des améliorations intérieures à 33 unités de caractéristiques différentes, y compris généralement des planchers de vinyle en faux bois, des plinthes, de la peinture et des comptoirs refaçés. Les unités offrent certains avantages fonctionnels qui attirent les résidents grâce à des caractéristiques telles que l'intimité de la porte de la salle de bain, des garde-manger, des draps supplémentaires et des armoires de couloir et de grands dressing. Les commentaires du marché suggèrent qu'une augmentation de 100$ par mois par mois par rapport au loyer du marché pourrait être obtenue avec des finitions de qualité supérieure, y compris les comptoirs à surface dure, le remplacement des portes de type agitateur sur les armoires et les mises à niveau des appareils électroménagers. Olive Square Apartments fonctionne de manière efficace et rentable avec de solides antécédents opérationnels Avec des taux d'intérêt attractifs disponibles et la loi californienne sur la protection des locataires nouvellement adoptée de 2019 limitant les augmentations annuelles de loyer, il est à l'avantage de l'investisseur d'investir dans un actif comme Olive Square Apartments, où la perte de location est relativement faible, couplée au sous-marché Carmichael affichant un taux d'inoccupation effectif.
de 2,9 % en 2019 et de peu ou pas de nouvelles constructions d'appartements dans les environs, l'investisseur avisé reconnaîtra l'avantage relatif de cette offre.
Toutes les visites doivent être planifiées par l'intermédiaire des agents d'inscription. Veuillez ne pas perturber la gestion
