8666 Veterans Hwy
Millersville, MD 21108

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec John Rosso, Jr. pour l'horaire à john@rossocre.com ou au 410-802-1909. Faits saillants de l'investissement : Immeuble de bureaux vacant de 34 392 SF Immeuble et infrastructure importants Immeuble et infrastructure en banlieue centrale à proximité d'Annapolis, Baltimore, BWI et DC Occasion rare d'acquérir un bureau à Anne Arundel de cette taille et de cette qualité Aperçu de l'investissement : Severn Commons (la « propriété ») est un immeuble de bureaux de qualité de 34 392 SF situé sur une parcelle de 2,91 AC située au 8666 Veterans Highway à Millers* Ville (Maryland) et seront livrés entièrement vacants à la vente. Construite en 2006, la propriété se compose d'un immeuble de bureaux de banlieue de 3 étages bien situé d'environ 34 392 PI2 au total et offre une occasion unique pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'une option rentable de louer des locaux à bureaux. La propriété offre actuellement une combinaison de bureaux privés, d'espaces ouvert/cube/poste de travail, de salles de conférence, de salles de repos et de salles de formation et de cours. Il existe d'importantes infrastructures dans la propriété, y compris un générateur de secours de 600 kW et un commutateur de transfert, un système de refroidissement Liebert, des systèmes mécaniques importants et des systèmes électriques. Un utilisateur peut occuper la totalité de l'immeuble ou louer les 11 464 plaques de plancher SF des deuxième et troisième étages à des locataires. Les étages supérieurs sont desservis par ascenseur et peuvent être facilement cloisonnés pour convenir à la plupart des locataires. Compte tenu des fortes tendances en matière de taux de location et d'occupation dans le sous-marché, l'option susmentionnée offrirait probablement un flux de trésorerie intéressant. Situé dans le centre du comté d'Anne Arundel, le Severn Commons est situé dans le corridor très recherché et facilement accessible de l'autoroute I-97/Crain Hwy. La propriété offre un excellent accès et une excellente visibilité à l'I-97, et est pratique pour rejoindre Baltimore, Annapolis et l'aéroport de BWI. La propriété se trouve à proximité des principales artères de comté et régionales, y compris un accès facile à l'I-695 (Baltimore Beltway) et à la route 50 (Annapolis et Washington D.C.). Cet emplacement Nexus profitera à tout locataire grâce à son emplacement régional central pour attirer les meilleurs employés et commode pour une large base de clients potentiels. Les données démographiques sont également très favorables