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Texas Roadhouse 8650 Duncan Ave

7 372 pi² Vente au détail Immeuble Pittsburgh, PA 15237 3 303 030 $ CAD (448 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Environ 12 ans restants | Augmentations de location prévues | Garantie corporative | Locataire bien connu et établi
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
McKnight Rd (45 400 VPD) | Interstate 279 (70 800 VPD) | Emplacement centralisé | Excellente visibilité

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Corridor de vente au détail dense | Forte présence nationale et locataire de crédit | Positionné près de trois grands centres commerciaux

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement Texas Roadhouse loué à titre absolu par NNN situé à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse Holdings, LLC a environ 12 ans de contrat de location avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par les sociétés (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19.