865 Liberty Ave - East New York

Cette propriété à vendre comprend un terrain vacant de 5 000 pieds carrés avec une structure de garage de 1250 pieds carrés. Voici les détails clés :
Taille et structure du terrain : Le terrain mesure 5000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour l'aménagement. De plus, une structure de garage de 1 250 pieds carrés est déjà présente sur la propriété.
Zonage : La propriété est zonée R6A/C2-4 avec une superposition commerciale. Cette désignation de zonage permet une combinaison de développement résidentiel et commercial.
R6A : Ce zonage résidentiel permet généralement des immeubles d'habitation de densité moyenne ou des maisons multifamiliales. Il peut avoir des règlements précis concernant la hauteur du bâtiment, la densité et d'autres facteurs. LES FACTEURS LIÉS À LA VILLE DE OUI PEUVENT MAINTENANT ÊTRE PRIS EN COMPTE !
C2-4 Superposition commerciale : Cela permet des utilisations commerciales telles que les magasins de détail, les restaurants, les bureaux, etc. Il peut également avoir son propre ensemble de règlements concernant la taille des bâtiments, les types d'utilisation et les exigences de stationnement.
Superficie constructible en pieds carrés :
Résidentiel : La propriété permet la construction d'un espace résidentiel pouvant atteindre 15 000 pieds carrés.
Commercial : Jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace commercial peuvent être construits.
Communauté : De plus, il y a 15 000 pieds carrés désignés pour une utilisation communautaire, ce qui peut inclure des parcs, des centres communautaires ou d'autres équipements publics.
Avantages du terrain d'angle :
Le fait d'être un terrain d'angle offre des avantages tels qu'une visibilité et une accessibilité accrues, ce qui pourrait le rendre plus souhaitable à des fins de développement ou d'affaires.
L'allocation de couverture du lot de 80 % signifie qu'une partie importante du terrain peut être construite, ce qui maximise l'utilisation de l'espace disponible.
Services publics : Le lot est nivelé et dispose d'un service d'électricité sur place, ce qui peut être avantageux à des fins de développement.
Potentiel de développement : Selon la superficie disponible, environ 21 unités de logement peuvent être construites sur la propriété. Cependant, il est essentiel que les acheteurs potentiels vérifient cela auprès de leur architecte et s'assurent de la conformité aux réglementations locales et aux exigences de zonage.
En résumé, cette propriété offre une occasion attrayante de développement à usage mixte, avec un potentiel pour des espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que des équipements communautaires. L'emplacement du terrain d'angle et les allocations de zonage ajoutent à son attrait pour les acheteurs potentiels qui cherchent à investir dans le développement immobilier dans la région.