865 John Marshall Hwy

LE VENDEUR A ÉTÉ MOTIVÉ à discuter des possibilités créatives de vente ou de location de cette propriété C-1 de 0,69 acre située dans un emplacement privilégié (des superficies supplémentaires peuvent être disponibles grâce à l'ajustement des limites par propriétaire foncier adjacent !). LES TOURISTES DE DC se sont dirigés vers l'entrée du parc national Shenandoah (au mille 0 de la très fréquentée Skyline Drive à Front Royal) et en route vers le parc d'État de la rivière Shenandoah DOIVENT PASSER CET ENDROIT s'ils suivent le GPS de DC ! Adjacent à une station-service et à un centre commercial (avec de grands lots, des marchandises portuaires et plus) près de l'intersection des Rt 55 et 522, de plusieurs grands centres commerciaux et d'une pléthore d'entreprises et d'établissements alimentaires. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à LOUER et excellente opportunité pour toutes sortes d'entreprises ayant besoin d'un stationnement excédentaire (60 places et plus possibles). La propriété a été remodelée et mise à jour en 2021 et abrite actuellement un restaurant populaire de 18 ans et plus (le vendeur prévoit prendre sa retraite et poursuivre d'autres entreprises). Tel qu'il est conçu actuellement, la propriété offre une salle de banquet/réunion de 38 x 36 avec des toilettes séparées pour hommes et femmes et un deuxième bar à travers des portes doubles qui pourrait être un espace indépendant avec entrée privée (plus un accès à des sièges extérieurs potentiels à l'arrière). La salle à manger principale mesure 37x34 avec un bar de 24 pieds et des toilettes privées pour hommes et femmes. L'espace cuisine/préparation/entreposage/bureau est immense avec une entrée arrière et un accès à un sous-sol partiel pour l'entreposage excédentaire. L'équipement de restaurant est négociable. Le vendeur offre également un bail NNN de 8 000$ et est prêt à offrir des conditions créatives. Emplacement idéal pour le commerce de détail, le restaurant, la banque, le dépanneur, la station-service, le bureau, l'hôtel boutique, le marché de la ferme, le magasin de vape, le DRIVE THROUGH (2 entrées en bordure de rue de l'autoroute John Marshall) ou même une station de suralimentation TESLA indispensable pour ceux qui voyagent sur Skyline Drive. Le vendeur envisagera des conditions de financement attrayantes pour le propriétaire avec une réduction de 40 %. À environ 4 milles de la sortie 13 de l'I-66 et de la sortie 6 de l'I-66, à 11 milles de l'intersection I-66 et I-81, mais à moins de 70 milles de Washington DC et à 55 milles de l'aéroport international de Washington Dulles. Facile à montrer ! Visites vidéo disponibles !