8645 E Backwater Rd

Marcus & Millichap est heureux de représenter en exclusivité pour la location cet immeuble Prime Flex situé dans le parc d'affaires Bluestem, situé au 8645 E Backwater Road, North Webster, Indiana, qui fait partie de la MSA de Fort Wayne (population : 457 842). Construit en 2000, cet immeuble d'un étage de 13 200 pieds carrés comprend six bureaux, deux salles de conférence, un salon, deux salles de bains, plusieurs salles de rangement/placards, une salle de repos et une zone de réception. La propriété est équipée de quatre nouvelles unités de CVC (2023), d'un nouveau puits privé (2023), d'extincteurs, d'un système de sécurité et d'un parking sur place avec 50 places dédiées. Avec une hauteur dégagée de 14 pies*, un toit métallique et une construction métallique, la propriété est zonée pour la fabrication légère commerciale, ce qui la rend adaptée à une variété d'utilisations industrielles et commerciales. La propriété bénéficie d'une façade le long de la route E Backwater. La signalisation du bâtiment est disponible. Adjacente à Dekko, Sterling Contracting, LLC et Freedom Rebar & Concrete Supply, Inc., la propriété est située entre Lake Webster et The Backwaters, à quelques minutes de South Main St (9 146 VPD), l'artère principale de North Webster. Les routes 6 et 30 se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite une connectivité efficace à travers l'Indiana. Fort Wayne se trouve à moins d'une heure et offre un accès facile aux marchés environnants, dont Varsovie, Goshen, Elkhart et South Bend.