FREE MARKET ! VERY LOW TAXES!! | 864 E 221st St
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FREE MARKET ! VERY LOW TAXES!! 864 E 221st St
14 Unité Immeuble d’appartements 6 180 592 $ CAD (441 471 $ CAD/Unité) 8,39% Taux de capitalisation Bronx, NY 10467
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Faits saillants de l’investissement
- 12 des 14 unités du marché libre
- Sous-sol légal supérieur au grade
- Fasse d'impôt extrêmement faible
- Entièrement en brique
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 864 East 221st Street, une occasion d'investissement exceptionnelle située au cœur de la section Williamsburg du Bronx. Nous sommes heureux de vous présenter cet impressionnant immeuble de 3,5 étages de 15 750 pieds carrés comprenant 14 unités résidentielles, dont le taux de plafonnement robuste dépasse 8,25 %.
Cette propriété exceptionnelle présente un mélange d'aménagements principalement de trois chambres, offrant un vaste espace de vie pour les locataires. L'immeuble bénéficie d'impôts extrêmement bas, ce qui accroît encore davantage son attrait pour les investissements. Située sur un pâté de maisons calme, la propriété offre un environnement paisible aux résidents.
Les projections indiquent un potentiel important de croissance du taux de plafonnement, en raison du fait que la plupart des logements sont sur le marché libre et sont actuellement loués à des programmes. Il s'agit là d'une excellente occasion pour les investisseurs avisés de tirer parti de l'augmentation des flux de trésorerie et de l'appréciation à long terme.
Faits saillants :
* 15 750 pieds carrés, immeuble de 4 étages
* 14 unités résidentielles (12 Marché libre)
* Taux de plafonnement supérieur à 8,25 %
* Dispositions majoritairement de trois chambres
* Impôts extrêmement bas
* Emplacement calme dans un pâté de maisons
* Projections relatives à la croissance du taux de plafonnement des renouvellements de bail
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un actif très performant dans un quartier prospère. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre
Cette propriété exceptionnelle présente un mélange d'aménagements principalement de trois chambres, offrant un vaste espace de vie pour les locataires. L'immeuble bénéficie d'impôts extrêmement bas, ce qui accroît encore davantage son attrait pour les investissements. Située sur un pâté de maisons calme, la propriété offre un environnement paisible aux résidents.
Les projections indiquent un potentiel important de croissance du taux de plafonnement, en raison du fait que la plupart des logements sont sur le marché libre et sont actuellement loués à des programmes. Il s'agit là d'une excellente occasion pour les investisseurs avisés de tirer parti de l'augmentation des flux de trésorerie et de l'appréciation à long terme.
Faits saillants :
* 15 750 pieds carrés, immeuble de 4 étages
* 14 unités résidentielles (12 Marché libre)
* Taux de plafonnement supérieur à 8,25 %
* Dispositions majoritairement de trois chambres
* Impôts extrêmement bas
* Emplacement calme dans un pâté de maisons
* Projections relatives à la croissance du taux de plafonnement des renouvellements de bail
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un actif très performant dans un quartier prospère. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 213 $ CAD | 700 |
| 3+1 | 11 | 3 789 $ CAD | 850 - 950 |
| 4+1 | 1 | 5 254 $ CAD | 850 - 950 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04679-0073 | Évaluation totale | 326 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 817 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 245 833 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04679-0073
Évaluation du terrain
80 817 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 833 $ CAD
Évaluation totale
326 650 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R6, Bronx, (C1) (R5, R5D) |
| R6, Bronx, (C1) (R5, R5D) |
-
Avraham Birnbaum -
Yaakov Pliner -
Faith Mabry -
Twelve Stones Realty LLC
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