Family Dollar | Recent Lease Extension | 8635 N 300 W
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Family Dollar | Recent Lease Extension 8635 N 300 W
13 604 pi² Vente au détail Immeuble Lake Village, IN 46349 1 453 284 $ CAD (107 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
PRIX ET LOYER PLUS BAS
• Le bien en question a un loyer bas, ce qui équivaut à un prix bas de 1 022 000$.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC DOLLAR TREE
• Ce Family Dollar Tree est exploité à cet endroit depuis 2013 et a récemment prolongé le bail pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Dollar Tree a exercé sa première période d'option et a augmenté le loyer en juillet 2023, ce qui a prolongé le bail jusqu'en juin 2028.
• Il reste plus de quatre ans à un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation de bail et cette augmentation de loyer témoignent de la confiance et du dévouement de Dollar Tree envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, du CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, qui comprennent uniquement le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des quatre autres périodes d'options de cinq ans.
LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.
CHICAGO MSA | LA PLUS GRANDE VILLE DE IL
• Lake Village est situé à une heure au sud de Chicago sur la route 41 et fait partie de la MSA.
• Chicago est la plus grande ville de l'Illinois et la troisième plus grande ville des États-Unis avec une population de plus de 2,6 millions d'habitants.
• Plusieurs sociétés DOW 30 sont basées à Chicago, dont Boeing, McDonald's, Walgreens et plus encore.
• Chicago a été nommée « meilleure ville sportive » pendant de nombreuses années pour avoir accueilli les Bears de Chicago, les Cubs de Chicago, les Blackhawks de Chicago, les Chicago Bulls et bien d'autres.
• Il abrite de nombreuses universités réputées, dont l'Université Northwestern (21 000 étudiants), l'Université de Chicago (14 467 étudiants), l'Université Loyola de Chicago (16 437 étudiants) et bien d'autres.
• Le deuxième aéroport le plus achalandé au monde, l'aéroport international O'Hare, qui dessert plus de 85 millions de passagers par année
• Le bien en question a un loyer bas, ce qui équivaut à un prix bas de 1 022 000$.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC DOLLAR TREE
• Ce Family Dollar Tree est exploité à cet endroit depuis 2013 et a récemment prolongé le bail pour une période supplémentaire de cinq ans.
• Dollar Tree a exercé sa première période d'option et a augmenté le loyer en juillet 2023, ce qui a prolongé le bail jusqu'en juin 2028.
• Il reste plus de quatre ans à un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation de bail et cette augmentation de loyer témoignent de la confiance et du dévouement de Dollar Tree envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, du CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, qui comprennent uniquement le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des quatre autres périodes d'options de cinq ans.
LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.
CHICAGO MSA | LA PLUS GRANDE VILLE DE IL
• Lake Village est situé à une heure au sud de Chicago sur la route 41 et fait partie de la MSA.
• Chicago est la plus grande ville de l'Illinois et la troisième plus grande ville des États-Unis avec une population de plus de 2,6 millions d'habitants.
• Plusieurs sociétés DOW 30 sont basées à Chicago, dont Boeing, McDonald's, Walgreens et plus encore.
• Chicago a été nommée « meilleure ville sportive » pendant de nombreuses années pour avoir accueilli les Bears de Chicago, les Cubs de Chicago, les Blackhawks de Chicago, les Chicago Bulls et bien d'autres.
• Il abrite de nombreuses universités réputées, dont l'Université Northwestern (21 000 étudiants), l'Université de Chicago (14 467 étudiants), l'Université Loyola de Chicago (16 437 étudiants) et bien d'autres.
• Le deuxième aéroport le plus achalandé au monde, l'aéroport international O'Hare, qui dessert plus de 85 millions de passagers par année
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
13 604 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2013
Prix
1 453 284 $ CAD
Prix par pi²
107 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
130 730 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,33 AC
Façade
236 pi le N 300 W
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-04-22-223-003.000-012 | Évaluation des bâtiments | 456 791 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 315 $ CAD | Évaluation totale | 556 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-04-22-223-003.000-012
Évaluation du terrain
99 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
456 791 $ CAD
Évaluation totale
556 106 $ CAD
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