8619-8621 Wilshire Blvd | 8619-8621 Wilshire Blvd
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8619-8621 Wilshire Blvd 8619-8621 Wilshire Blvd
6 750 pi² Vente au détail Immeuble Beverly Hills, CA 90211 19 135 845 $ CAD (2 835 $ CAD/pi²) 1,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Rare occasion de développement au cœur de Beverly Hills
- Les biens peuvent être admissibles à l'Ordonnance 22-0-2864 sur l'utilisation de la conversion à des fins médicales de la ville de Beverly Hills, offrant une valeur ajoutée aux professionnels de la santé
- Situé sur un vaste terrain de 11 581 PI2 couvrant deux parcelles
- Site zoné BHC3 avec possibilité d'aménager jusqu'à 42 unités résidentielles (en utilisant une prime de densité de 100 %) et des locaux commerciaux au niveau du sol
- Capacité d'agir en tant que propriétaire-utilisateur, investisseur ou d'apporter des améliorations stratégiques pour tirer parti des taux de location majorés
Résumé de l'annonce
Appelez David Weinberger pour plus d'informations : 818.970.0915.
L'offre offre une occasion rare d'acquérir 8619-8621 Wilshire Blvd., un immeuble emblématique de deux étages, construit en 1948, au cœur des très convoités Beverly Hills. La propriété offre cinq suites, totalisant 7 200 pieds 2, dont 6 750 pieds 2 de RBA et 14 places de stationnement sur un vaste terrain de 11 581 pieds 2 couvrant deux parcelles.
L'offre offre aux investisseurs et aux promoteurs la possibilité d'acquérir l'une des rares possibilités de développement disponibles à la vente à Beverly Hills. Le site zoné BHC3 offre une multitude de possibilités pour le nouveau propriétaire, y compris la possibilité de développer jusqu'à 42 unités résidentielles (en utilisant une prime de densité de 100 %) ainsi qu'une composante commerciale au niveau du sol. Offrir la possibilité d'opérer en tant que propriétaire/utilisateur ou investisseur, ou la capacité d'apporter des améliorations stratégiques pour tirer parti des tarifs de location premium synonymes de Beverly Hills.
Alternativement, la propriété peut être admissible à l'ordonnance 22-0-2864 sur l'utilisation de la conversion médicale de la ville de Beverly Hills, offrant une valeur énorme à tous les professionnels de la santé, y compris les médecins et les dentistes.
Entouré d'un mélange dynamique de propriétés commerciales, de résidences unifamiliales, de restaurants, d'établissements de vente au détail et de cabinets médicaux, cet emplacement bénéficie de l'infrastructure robuste et des résidents à revenu élevé qui soutiennent les entreprises et les nouveaux développements à Beverly Hills.
Appelez David pour plus de renseignements - 818.970.0915. Le résumé de l'évaluation du site se trouve dans la notice d'offre : wilshire-blvd.com
La vente est assujettie à la confirmation du tribunal et peut faire l'objet d'une offre excédentaire.
L'offre offre une occasion rare d'acquérir 8619-8621 Wilshire Blvd., un immeuble emblématique de deux étages, construit en 1948, au cœur des très convoités Beverly Hills. La propriété offre cinq suites, totalisant 7 200 pieds 2, dont 6 750 pieds 2 de RBA et 14 places de stationnement sur un vaste terrain de 11 581 pieds 2 couvrant deux parcelles.
L'offre offre aux investisseurs et aux promoteurs la possibilité d'acquérir l'une des rares possibilités de développement disponibles à la vente à Beverly Hills. Le site zoné BHC3 offre une multitude de possibilités pour le nouveau propriétaire, y compris la possibilité de développer jusqu'à 42 unités résidentielles (en utilisant une prime de densité de 100 %) ainsi qu'une composante commerciale au niveau du sol. Offrir la possibilité d'opérer en tant que propriétaire/utilisateur ou investisseur, ou la capacité d'apporter des améliorations stratégiques pour tirer parti des tarifs de location premium synonymes de Beverly Hills.
Alternativement, la propriété peut être admissible à l'ordonnance 22-0-2864 sur l'utilisation de la conversion médicale de la ville de Beverly Hills, offrant une valeur énorme à tous les professionnels de la santé, y compris les médecins et les dentistes.
Entouré d'un mélange dynamique de propriétés commerciales, de résidences unifamiliales, de restaurants, d'établissements de vente au détail et de cabinets médicaux, cet emplacement bénéficie de l'infrastructure robuste et des résidents à revenu élevé qui soutiennent les entreprises et les nouveaux développements à Beverly Hills.
Appelez David pour plus de renseignements - 818.970.0915. Le résumé de l'évaluation du site se trouve dans la notice d'offre : wilshire-blvd.com
La vente est assujettie à la confirmation du tribunal et peut faire l'objet d'une offre excédentaire.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
19 135 845 $ CAD
Prix par pi²
2 835 $ CAD
Taux de capitalisation
1,20%
Revenu net d’exploitation
229 630 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
BHC3 - Commercial général
Stationnement
14 Espaces (2,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
1 pi le Wilshire Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score ®
Très cyclable (74)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 847 577 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
892 784 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 740 360 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 12
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