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Bldg 4 8601 Turnpike Dr

25 212 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Westminster, CO 80031 6 191 592 $ CAD (246 $ CAD/pi²) 7,22% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé de l'annonce

Unique Properties et Newmark (les « agents ») sont heureux d'annoncer qu'ils ont été retenus pour vendre le 8601 Turnpike Dr, un immeuble à bureaux à locataires multiples de 23 376 pi2 situé à Westminster, au Colorado. La propriété est située dans le corridor florissant de haute technologie de la route 36 des États-Unis, adjacent au projet de réaménagement du centre-ville de Westminster et à quelques minutes de Boulder et du centre-ville de Denver.
La construction de l'immeuble a été achevée en 2001 sur un terrain de 1,73 acre qui compte 97 places de stationnement et un ratio de stationnement de 4,03 pour 1 000 places. Avec la propriété et la gestion sur place, l'immeuble a été modernisé et bien entretenu. La solide base de locataires est composée de 64 % de locataires médicaux, le reste de l'immeuble étant loué à des utilisateurs de services d'assurance, d'éducation et de services financiers.
Le 8601 Turnpike Drive est un excellent investissement de bureaux qui comprend un éventail diversifié de locataires, des échéances de bail échelonnées et des remboursements de dépenses pour l'année de référence pour se protéger contre les augmentations de dépenses. La propriété a un historique d'occupation constante de plus de 95 % et est bien située dans le sous-marché Northwest Office de Denver pour répondre aux besoins en espaces de bureaux pour les petites entreprises de la région. Cette offre d'investissement offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif de bureaux stabilisé et en demande sur le marché en pleine croissance des bureaux métropolitains du Nord-Ouest.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
25 212 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 191 592 $ CAD
Prix par pi²
246 $ CAD
Taux de capitalisation
7,22%
Revenu net d’exploitation
447 317 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
11 688 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Terrain en acres
3,50 AC
Zonage
PUD
Stationnement
97 Espaces (4,15 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Affichage sur monument

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 103
  • 1 384 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Avr. 2025

Espace dentaire entièrement équipé avec réception, trois opératoires, bureau privé et salle de repos. Beaucoup de places de stationnement

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 103 1 384 pi² Bureau/Médical construction complète Avr. 2025

1er Ét.-ste 103

Taille
1 384 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Avr. 2025

1er Ét.-ste 103

Taille 1 384 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Avr. 2025

Espace dentaire entièrement équipé avec réception, trois opératoires, bureau privé et salle de repos. Beaucoup de places de stationnement

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1719-30-2-23-006
Évaluation du terrain
147 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 131 511 $ CAD
Évaluation totale
1 278 880 $ CAD
  • ID d’inscription: 32962421

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8601 Turnpike Dr, Westminster, CO 80031

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