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West Building 8601 S 30th St
Espace disponible commerce de détail 1 382 à 3 602 pi² à Lincoln, NE 68516
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 382 à 3 602 pi² | Négociable | 31,55 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 113 641 $ CAD/an 9 470 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 107
Espace commercial de première classe à sous-louer. Récemment aménagé en 2022 dans un espace commercial de classe A d'une superficie de 335 m². La lumière naturelle abondante illumine l'espace, accentuée par des fenêtres allant du sol au plafond près de l'entrée, créant une atmosphère accueillante. Finitions haut de gamme impeccables dans tout l'espace, établissant une norme de sophistication. Le revêtement de sol en vinyle de luxe (LVT) couvre harmonieusement toute la surface, alliant esthétique et facilité d'entretien. Plusieurs bureaux intégrés dans la conception, offrant une flexibilité pour diverses configurations d'entreprise. Plomberie stratégiquement placée dans tout l'espace, offrant la possibilité d'accéder à l'eau pour divers besoins professionnels. Plusieurs salles de soins/spa conçues pour les entreprises offrant des services de bien-être, de spa ou de santé. Situé dans un emplacement de choix dans le sud de Lincoln avec une forte démographie. Proximité de locataires haut de gamme renommés tels qu'Orange Therapy, The Mercato (boucherie haut de gamme), Tanner's Bar & Grill et Tavern 180, favorisant un environnement d'affaires prestigieux. Adjacent à des détaillants majeurs dont Kohls, Five Below et Marshalls & Home Goods, assurant une grande visibilité et attirant un flux de clients diversifié. Possibilité d'affichage donnant sur Yankee Hill Road. *La vente de l'équipement se fera directement entre le sous-bailleur et le locataire.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8601 S 30th St , Lincoln, NE 68516
| Min. divisible | 1 382 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 926 pi² |
| Min. divisible | 1 382 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 22 926 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
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West Building | 8601 S 30th St
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