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West Building 8601 S 30th St
Espace disponible commerce de détail 1 382 à 3 606 pi² à Lincoln, NE 68516
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 382 à 3 606 pi² | Négociable | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,17 $ CAD/m²/an 30,51 $ CAD/m²/mois 10 222 $ CAD/mois 122 669 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Espace de vente au détail de classe A de première qualité à sous-louer : Récemment construit en 2022 dans un espace commercial de classe A d'une superficie de 3 606 PI2. L'espace peut être subdivisé en deux espaces, 1 382 et 2 224 SF. Une lumière naturelle abondante orne l'espace, accentuée par des fenêtres du plafond au sol près de l'entrée, créant une atmosphère accueillante. Conception et finitions sophistiquées : Des finitions haut de gamme immaculées dans tout l'espace, établissant une norme de sophistication. Le revêtement de sol en carrelage de vinyle (LVT) de luxe couvre parfaitement toute la zone, alliant esthétique et facilité d'entretien. Disposition fonctionnelle : Plusieurs bureaux intégrés à la conception, offrant une flexibilité pour diverses configurations d'affaires. Plomberie stratégiquement placée dans tout l'espace, offrant la commodité de puiser dans les installations d'eau pour divers besoins commerciaux. Prêt pour le mieux-être Plusieurs salles de patient/spa conçues pour les entreprises offrant des services de bien-être, de spa ou de soins de santé. Emplacement stratégique : Situé dans un emplacement privilégié à South Lincoln avec une forte démographie. Proximité de locataires haut de gamme renommés tels qu'Orange Therapy, The Mercato — (boucherie haut de gamme), Tanner's Bar & Grill et Tavern 180, favorisant un environnement d'affaires prestigieux. Adjacent aux principaux détaillants, dont Kohls, Five Belo et Marshalls & Home Goods, assurant une grande visibilité et attirant une circulation piétonnière diversifiée. Signalisation faisant face au chemin Yankee Hill. Disponible.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- $24-26 NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8601 S 30th St , Lincoln, NE 68516
| Min. divisible | 1 382 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 926 pi² |
| Min. divisible | 1 382 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 22 926 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans un emplacement privilégié à South Lincoln avec une forte démographie. Proximité de locataires haut de gamme renommés tels qu'Orange Therapy, The Mercato — (HighEnd Butcher Shop), Tanner's Bar & Grill et Tavern 180, favorisant un environnement d'affaires prestigieux. Adjacent aux principaux détaillants, dont Kohls, Five Belo et Marshalls & Home Goods, assurant une grande visibilité et attirant une circulation piétonnière diversifiée. Une signalisation faisant face au chemin Yankee Hill est disponible.
Principaux détaillants à proximité
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West Building | 8601 S 30th St
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