8600 US Highway 14
Crystal Lake, IL 60012

Orchard Bend est un immeuble d'investissement à bureaux multilocataires de deux étages bien entretenu situé directement sur la route Northwest Highway (IL Route 14), juste à côté du McHenry County College et juste à l'ouest du centre-ville de Crystal Lake. La propriété totalise environ 23 000 pi2 et est entièrement louée par 16 locataires, dont Campion, Curran, Lamb & Cunabaugh P.C. à titre de locataire principal, Oaks Dental et Ken Gates Counseling, ainsi qu'une variété d'autres entreprises professionnelles et médicales. Entouré de développements commerciaux et résidentiels, et avec une variété de plans d'étage flexibles, c'est un endroit idéal pour les utilisateurs locaux et les utilisateurs de bureaux corporatifs. De plus, son emplacement à moins d'un mille de l'intersection de la route 14 de l'IL US et de la route 176 de l'IL US, tout en étant à proximité du McHenry County College, en fait un endroit idéal pour un investissement de bureaux bien placé. L'occupation de la propriété est stabilisée depuis de nombreuses années et n'a eu aucun problème avec la remise en location rapide des espaces vacants. La propriété est entièrement entretenue sans aucun entretien différé. Les améliorations comprennent le remplacement complet du toit en 2008, les avant-toits des bâtiments réparés en 2016, le resurfaçage et le drainage du parc de stationnement achevés en 2017, la rénovation des aires communes comprenant de nouveaux tapis et de la peinture tout au long de 2017 et une nouvelle enseigne de rente en 2017. La liste complète des travaux d'entretien et de réparation se trouve dans la présente notice d'offre. L'édifice a été construit sur une fondation en béton construite en 1988. La propriété est construite à flanc de colline, offrant ainsi des entrées séparées pour chaque niveau, par une entrée avant et une entrée arrière, qui mènent à l'aire commune de l'immeuble complet. Le stationnement dessert à la fois l'avant et l'arrière de la propriété, et les clients peuvent accéder aux 2 niveaux par ascenseur ou escalier centralisé, ce qui ajoute à l'attrait visuel intérieur de l'immeuble. Il y a une salle de conférence dans l'immeuble que les locataires peuvent utiliser s'ils le souhaitent, et il y a 4 salles de bains communes, 2 à chaque étage. Certaines suites ont leur propre salle de bain privée. 11 appareils de chauffage à air pulsé au gaz et climatiseurs distincts desservent l'immeuble. La propriété est située sur plus de 5 acres, ce qui laisse beaucoup d'espace pour agrandir le bâtiment, ajouter un deuxième bâtiment et soutenir un stationnement supplémentaire pour l'agrandissement.