Nexus @ ASU Research Park | 8600 S Science Dr
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Nexus @ ASU Research Park 8600 S Science Dr
123 864 pi² Bureau Immeuble Tempe, AZ 85284 44 227 577 $ CAD (357 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Loué à Amazon.com, une société cotée en bourse Fortune #2, S&P AA- (NASDAQ : AMZN)
- Flux de revenus durables avec bail ferme de 5,2 ans. Amazon est dans la propriété depuis près de 10 ans !
- Situé à 1/4 mile de l'autoroute Loop 101
- En deçà du loyer du marché, 17 % de moins que les baux concurrentiels récemment conclus à Tempe, South Tempe et Chandler
- Dépenses d'immobilisations importantes, avec un excédent de 16 M$ (130$ FPS) dépensés au cours des neuf dernières années
- Situé dans le parc de recherche ASU, un parc d'affaires et de recherche de premier plan de plus de 320 acres
Résumé de l'annonce
Newmark, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation à bail dans Nexus @ ASU Research Park, un immeuble de bureaux corporatifs de catégorie A, de ±123 864 pieds carrés, loué à 100 % à Tempe, en Arizona (la « propriété »). La propriété est entièrement louée à titre de placement, Fortune #2, à une capitalisation boursière de ±1,8 billions de dollars, Amazon.com, Inc. (NASDAQ : AMZN ; S&P : AA- LT & A-1+ ST ; Moody's A2). Le bail est garanti par la société mère.
Construit en trois phases, en 1985, 1987 et 1995, et entièrement repositionné de 2015 à 2020, avec des améliorations continues aujourd'hui. Amazon a apprécié
occupation de la propriété depuis 2015 et renouvellement récent de leur engagement de bail pour une durée ferme de cinq ans. Amazon utilise Nexus @
ASU Research Park en tant que centre d'exploitation du réseau nord-américain qui soutient les opérations de transport d'Amazon. Ce centre d'opérations unique en son genre dessert l'ensemble des États-Unis. Depuis 2015, la propriété immobilière et Amazon ont injecté plus de 16 millions de dollars (± 130$ FPS) en améliorations immobilières à l'intérieur, à l'extérieur et à l'infrastructure du bâtiment. Amazon continue d'investir des capitaux dans son espace grâce à un projet d'amélioration continue dans la partie 8600 S. Science de la propriété qui mettra à jour les FF&E, le revêtement de sol et la peinture, entre autres améliorations esthétiques. Cet important investissement en capital dans la propriété, le bail récemment renouvelé, l'occupation physique et le fait qu'Amazon n'ait jamais libéré d'actif directement loué ou détenu dans la région métropolitaine de Phoenix indiquent une forte probabilité de poursuite de l'exploitation et du succès du parc de recherche Nexus @ ASU
Construit en trois phases, en 1985, 1987 et 1995, et entièrement repositionné de 2015 à 2020, avec des améliorations continues aujourd'hui. Amazon a apprécié
occupation de la propriété depuis 2015 et renouvellement récent de leur engagement de bail pour une durée ferme de cinq ans. Amazon utilise Nexus @
ASU Research Park en tant que centre d'exploitation du réseau nord-américain qui soutient les opérations de transport d'Amazon. Ce centre d'opérations unique en son genre dessert l'ensemble des États-Unis. Depuis 2015, la propriété immobilière et Amazon ont injecté plus de 16 millions de dollars (± 130$ FPS) en améliorations immobilières à l'intérieur, à l'extérieur et à l'infrastructure du bâtiment. Amazon continue d'investir des capitaux dans son espace grâce à un projet d'amélioration continue dans la partie 8600 S. Science de la propriété qui mettra à jour les FF&E, le revêtement de sol et la peinture, entre autres améliorations esthétiques. Cet important investissement en capital dans la propriété, le bail récemment renouvelé, l'occupation physique et le fait qu'Amazon n'ait jamais libéré d'actif directement loué ou détenu dans la région métropolitaine de Phoenix indiquent une forte probabilité de poursuite de l'exploitation et du succès du parc de recherche Nexus @ ASU
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
123 864 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2015
Prix
44 227 577 $ CAD
Prix par pi²
357 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
3 869 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
61 932 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
10,90 AC
Zonage
AG
Stationnement
712 Espaces (5,75 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 301-53-326 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 677 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
301-53-326
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 677 750 $ CAD
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