860 Main St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
860 Main St
6 240 pi² 52% Loué Bureau Immeuble Sanford, ME 04073 1 396 208 $ CAD (224 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Le 2e étage se compose de 4 appartements loués de 2 bar 1 ba
- Propriétaire récemment occupé en 2023 1 unité de bureaux (1/2 du 1er étage) vendue entreprise 2023
- Le 1er étage se compose de 2 à 4 bureaux commerciaux - autrefois construits en quatre appartements - la plupart des salles de bain complètes existent toujours
Résumé de l'annonce
Une agence d'assurance bien établie a récemment vendu son livre d'affaires à une agence voisine et se lance maintenant dans une nouvelle entreprise commerciale !
L'immeuble se compose de 2 unités commerciales et de 4 unités résidentielles !
1er étage : Vacant - se compose de 2 espaces commerciaux avec une belle entrée vitrée dans une salle de salon commune.
2e étage : LOUÉ - Se compose de 4 unités résidentielles. 2 BR, 1 BA chacune.
Principalement chauffage au mazout, (les appartements sont équipés d'un kit ou d'un salon avec électricité)
Toit 2011.
Officiellement, l'immeuble était configuré en huit unités d'habitation (dont 4 unités résidentielles à chaque étage).
Possibilité d'investissement ou de conversion des utilisateurs par le propriétaire : La plomberie et les salles de bain du 1er étage sont encore principalement en place pour une éventuelle conversion en résidence complète ou peut-être que l'acheteur convertit le 1er étage avec 1 espace résidentiel et 1 espace de bureau.
Un grand nombre de places de stationnement sur place pour les commerces et les résidences.
Bon emplacement, à côté de la pharmacie Walgreens et de l'unité fédérale de l'Atlantique. Près de nombreuses autres commodités de la ville. De beaux trottoirs, à quelques pas du pittoresque étang numéro un, du parc et des sentiers pédestres.
Les données financières sont disponibles sur demande.
Également visible sur :
Site Web du Groupe Commercial Investcomm https://investcomm.com
MLS # 1609234
L'immeuble se compose de 2 unités commerciales et de 4 unités résidentielles !
1er étage : Vacant - se compose de 2 espaces commerciaux avec une belle entrée vitrée dans une salle de salon commune.
2e étage : LOUÉ - Se compose de 4 unités résidentielles. 2 BR, 1 BA chacune.
Principalement chauffage au mazout, (les appartements sont équipés d'un kit ou d'un salon avec électricité)
Toit 2011.
Officiellement, l'immeuble était configuré en huit unités d'habitation (dont 4 unités résidentielles à chaque étage).
Possibilité d'investissement ou de conversion des utilisateurs par le propriétaire : La plomberie et les salles de bain du 1er étage sont encore principalement en place pour une éventuelle conversion en résidence complète ou peut-être que l'acheteur convertit le 1er étage avec 1 espace résidentiel et 1 espace de bureau.
Un grand nombre de places de stationnement sur place pour les commerces et les résidences.
Bon emplacement, à côté de la pharmacie Walgreens et de l'unité fédérale de l'Atlantique. Près de nombreuses autres commodités de la ville. De beaux trottoirs, à quelques pas du pittoresque étang numéro un, du parc et des sentiers pédestres.
Les données financières sont disponibles sur demande.
Également visible sur :
Site Web du Groupe Commercial Investcomm https://investcomm.com
MLS # 1609234
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 825 $
|
21,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 825 $
|
21,13 $
|
| Taxes |
8 068 $
|
1,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 397 $
|
5,03 $
|
| Total des dépenses |
39 465 $
|
6,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
92 360 $
|
14,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 825 $ |
| Annuel par pi² | 21,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 825 $ |
| Annuel par pi² | 21,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 068 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 397 $ |
| Annuel par pi² | 5,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 465 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 360 $ |
| Annuel par pi² | 14,80 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 396 208 $ CAD
Prix par pi²
224 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
103 261 $ CAD
Pourcentage loué
52%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 120 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
UB - Entreprises urbaines
Stationnement
14 Espaces (2,24 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SANF-000028-K000031 | Évaluation totale | 551 437 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 953 $ CAD | Impôts annuels | 8 068 $ CAD (1,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 392 484 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SANF-000028-K000031
Évaluation du terrain
158 953 $ CAD
Évaluation des bâtiments
392 484 $ CAD
Évaluation totale
551 437 $ CAD
Impôts annuels
8 068 $ CAD (1,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 13
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
860 Main St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.