Long Term Investment Grade Lease | 860 E Division St
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Long Term Investment Grade Lease 860 E Division St
7 225 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Coal City, IL 60416 3 000 420 $ CAD (415 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Location de sociétés à long terme plus récente (13 ans et plus) par O'Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) — CAPITALISATION boursière 59 G$ et plus
- Blocage attrayant de 6 % tous les 5 ans À partir de la 11e année - Fonctions minimales LL - Comprend la garantie du toit
- Marque nationale de premier ordre - Garantie de location solide - Immeuble Pride of Ownership 2022 - Amortissable
- L'un des plus grands détaillants spécialisés de pièces et accessoires automobiles aux États-Unis — plus de 6 131 magasins dans le monde
- Excellente visibilité le long de la route 113 - Corridor commercial principal traversant la ville - Près de l'école secondaire Coal City
- Prix réduit pour STNL à long terme - Crédit de catégorie investissement (S&P : BBB) - Droits minimaux LL
Résumé de l'annonce
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir la O'Reilly Auto Parts louée à un seul locataire à Coal City, dans l'état de l'Ontario. O'Reilly Auto Parts est une société cotée en bourse (NASDAQ : ORLY) qui compte plus de 6 000 emplacements et qui a une cote de crédit de qualité investissement attribuée par S&P de BBB. Le bail net à long terme compte plus de 14 ans à la période principale, avec quatre périodes d'options de cinq ans et des augmentations de loyer au cours de la 11e année et chaque période d'option créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Le bâtiment de 7 225 pieds carrés sur une parcelle de 0,74 acre est situé sur la rue E Division, qui affiche 12 800 VPD, se trouve à seulement 2 milles de l'Interstate 55 (23 100 VPD) et se trouve à moins d'une heure du centre-ville de Chicago (la population de la MSA dépassant 9,5 millions de personnes). Les détaillants à proximité comprennent McDonald's, Dunkin', Taco Bell, CVS Pharmacy, Ace Hardware et Dollar General. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un O'Reilly Auto Parts loué net à long terme dans la MSA de Chicago avec une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer et des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui procure des années de revenus résistants à l'inflation.
Le bâtiment de 7 225 pieds carrés sur une parcelle de 0,74 acre est situé sur la rue E Division, qui affiche 12 800 VPD, se trouve à seulement 2 milles de l'Interstate 55 (23 100 VPD) et se trouve à moins d'une heure du centre-ville de Chicago (la population de la MSA dépassant 9,5 millions de personnes). Les détaillants à proximité comprennent McDonald's, Dunkin', Taco Bell, CVS Pharmacy, Ace Hardware et Dollar General. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un O'Reilly Auto Parts loué net à long terme dans la MSA de Chicago avec une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer et des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui procure des années de revenus résistants à l'inflation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2022
Prix
3 000 420 $ CAD
Prix par pi²
415 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
174 121 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C-3 - Commercial communautaire
Stationnement
37 Espaces (5,12 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
150 pi le East Division Street
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-35-483-001 | Évaluation des bâtiments | 338 549 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 825 $ CAD | Évaluation totale | 357 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-35-483-001
Évaluation du terrain
18 825 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 549 $ CAD
Évaluation totale
357 374 $ CAD
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