860 3rd St - 860 3rd Street

Marcus & Millichap est heureux de vous présenter la possibilité d'acquérir un site résidentiel unifamilial dans la ville de Fillmore, dans le comté de Ventura, en Californie. La propriété est située au 860 3rd Street et mesure environ 4,28 acres. Le site est de forme rectangulaire et a 632 pieds de façade le long de la rue B et 295 pieds de façade le long de la 2e Rue et de la 3e Rue. La taille du site et la proximité des écoles, les services de vente au détail, les parcs et d'autres sites récréatifs de plein air en font un site optimal pour le développement. La désignation du plan général d'utilisation des terres pour le site est « résidentiel à faible densité » et le zonage est « Développement résidentiel planifié faible ». En vertu du plan général de désignation et de zonage de l'utilisation des terres, le site peut être aménagé à une densité pouvant atteindre sept unités d'habitation par acre. Avec les primes de densité autorisées en vertu de la loi de l'État, la densité résidentielle peut dépasser sept unités par acre. La propriété est l'un des derniers sites résidentiels intercalaires à grande échelle à Fillmore et offre un emplacement idéal pour le développement résidentiel unifamilial. Les écoles sont à distance de marche du site. L'école intermédiaire Fillmore est située juste de l'autre côté de la rue, l'école primaire Mountain View se trouve à deux pâtés de maisons au nord et l'école secondaire Fillmore est à moins d'un mille. Le parc Dolores Day et le parc Schiell's sont tous deux situés à moins d'un demi-mille. Des épiceries, des pharmacies, des banques, des restaurants, des services personnels et d'autres établissements de vente au détail sont situés le long de la rue Ventura, à moins d'un mille au sud du site. Comme de nombreuses collectivités du comté de Ventura, Fillmore a connu une croissance démographique constante au cours des vingt dernières années. La population de la ville a augmenté de 14,2 % depuis 2000. Comme dans de nombreuses régions de la Californie, d'importantes contraintes de développement ont empêché la construction d'un approvisionnement adéquat de nouveaux logements au cours des dernières années. Avec l'offre limitée qui arrive sur le marché, les prix des maisons continuent d'augmenter. Selon la Ventura County Coastal Association of Realtors, le prix médian des maisons dans le comté de Ventura est passé de 600 000$ à 750 000$ au cours des deux dernières années, soit une augmentation de plus de 25 %. Il y a une forte demande de logements dans la région et la construction de nouvelles maisons est limitée.