86 Remsen St

Disponible aux enchères sur 86Remsenst.com. Les enchères commencent le 3/12, les enchères commencent à se terminer le 4/2 à 10 h HNE. Dates portes ouvertes le 22 mars et le 23/03 de 13 h à 16 h HNE.
Faits saillants de la propriété :
Superficie totale en pieds carrés : 4 532 pieds carrés (à l'exclusion du sous-sol et du garage)
Construction : Acier et brique (construit en 1958)
Zonage : Usage mixte
Aucun permis ouvert ou violation
Accès au garage : servitude pour l'entrée arrière du garage
Répartition des loyers :
1er étage (espace commercial) — vacant
Loué antérieurement à 2 000 $/mois (en date d'octobre 2024)
Le locateur aurait également reçu 3 % du produit net
2e étage (unité résidentielle louée)
Loyer actuel : 1 795 $/mois
Expiration du bail : novembre 2025
Dépôt de garantie détenu : 1 795$
Rénovations récentes : Entièrement mis à jour avec des comptoirs en granit, un mur d'appoint en fausse brique et de nouveaux appareils électroménagers (micro-ondes Whirlpool, cuisinière/four GE, lave-vaisselle Frigidaire et réfrigérateur)
3e étage (location à court terme — Géré par Evolve Vacations)
Loyer mensuel moyen (2024) : 2 674$
Frais de gestion : 10 % (rendement plus élevé en cas d'autogestion)
À payer pour une augmentation du tarif de location
Rénovations récentes : Entièrement rénové en 2022 avec une cuisine moderne, des salles de bains améliorées et des appareils en acier inoxydable haut de gamme (réfrigérateur GE French Door, four à deux étages GE, lave-vaisselle GE Profile et cuisinière Viking)
Option clé en main disponible : Le vendeur envisagera de vendre tous les meubles pour un montant supplémentaire de 25 000$, y compris les canapés, les lits, les décorations, les tables et les chaises.
Améliorations et caractéristiques du bâtiment :
? Nouvelles fenêtres (2022)
? Revêtement extérieur conforme à la réglementation du district historique
? Eescalier principal entièrement refait (2022)
? Portes importées (2e et 3e étages) d'Ukraine
? Toiture recouverte (2024) avec revêtement en aluminium
? Approuvé par la ville pour une utilisation locative (2e et 3e étages inspectés)
Détails du 1er étage :
Utilisé auparavant comme salon de crème glacée
1 Salle de bain complète
Évier à 3 baies
Planchers de bois franc (certaines sections recouvertes de tuiles adhésives)
Il s'agit d'une propriété génératrice de revenus avec un potentiel de location à long et à court terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie stable ou un acheteur à la recherche d'une occasion à usage mixte, le 86 Remsen St offre une valeur appréciable dans un emplacement privilégié.