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8591 Hogan Dam Rd
Valley Springs, CA 95252
The Gann Ranch · Terrain À vendre · 325,00 AC
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à seulement 15 minutes de la rampe de bateau du réservoir du barrage Hogan
- L'oasis hors réseau est alimentée par l'énergie solaire, complétée par une batterie de secours et un générateur de secours pour un confort ininterrompu
- Sept sources, plusieurs grands étangs et un ruisseau saisonnier avec une cascade pittoresque
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 325,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Agricole |
| Taille totale du lot | 325,00 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 950 212 $ CAD | Taille du lot | 325,00 AC |
| Prix par AC | 12 154 $ CAD |
| Prix | 3 950 212 $ CAD |
| Prix par AC | 12 154 $ CAD |
| Taille du lot | 325,00 AC |
Description
Bienvenue dans l'historique Gann Ranch, un vaste paradis de 325 acres offrant le mélange parfait de charme rustique et de luxe moderne. Nichée au milieu de collines, cette oasis hors réseau est alimentée par l'énergie solaire, complétée par une batterie de secours et un générateur de secours pour un confort ininterrompu. La maison principale personnalisée de 1 995 pieds carrés comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains élégantes, une cuisine haut de gamme et des plafonds voûtés qui créent un sentiment de grandeur. Détendez-vous sur le patio couvert ou divertissez-vous dans la maison d'hôtes confortable. Les amateurs d'équitation seront ravis par la grange agricole rénovée, une grange à chevaux de sept stalles avec une salle d'attente et un aréna rond de 160 pieds. La propriété est un pays des merveilles naturelles, avec sept sources, plusieurs grands étangs et un ruisseau saisonnier avec une cascade pittoresque. Pour les passionnés d'aviation, une piste d'atterrissage de 1 600 pieds avec un potentiel d'expansion est un bonus unique. Situé à seulement 15 minutes de la rampe de bateau du réservoir Hogan Dam, ce ranch offre à la fois isolement et commodité. Profitez de la beauté et de la tranquillité inégalées du ranch Gann, où chaque détail a été soigneusement conçu pour une vie de luxe et d'aventure. Faits saillants de la propriété • 325 acres entièrement utilisables • 15 minutes jusqu'à la rampe de bateau sur le réservoir du barrage Hogan • PISTE D'ATTERRISSAGE DE 1 600 pi avec espace pour agrandir o Cintre métallique possible inclus dans une entente distincte o Le propriétaire avait l'habitude de voler sur Piper SuperCub • Maison de ranch principale éconergétique de 1 995 pi2 o 3 Chambres à coucher/ 3 Salles de bain o Cuisine gastronomique haut de gamme o Plafond voûté à poutres ouvertes o Grand patio couvert • Maison d'hôtes 1 400 SF o 3 Chambres à coucher/2 Salles de bain o Cuisine complète o Salon o 2 chambres bonus o Porche couvert • Deux puits - 25 GPM et 15 GPM • Indépendant du réseau de services publics o Réseaux solaires possédés o Batterie de secours o Système de secours du générateur • Grange réaménagée • Installations équestres o Grange en bois de 7 étables avec espace de rangement o Arène ronde de 160 pi avec barrière visuelle o Corrals de tuyauterie o Grange à poteaux pour l'entreposage du foin ou de l'équipement o Rails à cravate et trottoirs o Miles de sentiers à parcourir • 7 sources et 3 grands étangs • Cours d'eau saisonnier avec cascades et trous de baignade • Bail de bétail - 40 paires pour la saison • Old Stagecoach Stop (choisi pour sa qualité de l'eau) • Chasser le cerf, l'ours, la dinde et le gibier des hautes terres • 1,5 heure de Sacramento /2,5 heures de la région de la baie
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050-008-037-000 | Évaluation des bâtiments | 817 643 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 581 $ CAD | Évaluation totale | 1 100 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | AP |
| AP |
