Value-Add Multi-Tenant | Lowe's & WMT Anchor | 859 Edelweiss Village Pky
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Value-Add Multi-Tenant | Lowe's & WMT Anchor 859 Edelweiss Village Pky
51 857 pi² 83% Loué Local commercial Immeuble Gaylord, MI 49735 13 428 093 $ CAD (258,94 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Forte liste de locataires | Dollar Tree Anchor | 83 % occupés | Opportunité à valeur ajoutée
- Lowe's et Walmart Shadow-Anchors | Corridor commercial dense | Accès rapide à l'Interstate 75 (14 600 VPD)
- AT&T autonome à locataire unique sur son propre colis
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Multi-Locataire Investments est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans Shops of Edelweiss, un centre commercial distingué situé à Gaylord, au Minnesota. Cette propriété louée à 78 % est ancrée dans l'ombre par les géants du commerce de détail Walmart et Lowe's, ce qui assure une circulation et une visibilité constantes. Le principal point d'ancrage du centre, Dollar Tree, est locataire de longue date depuis 20 ans et s'est récemment engagé à prolonger son bail jusqu'en 2034. De même, le présentateur junior Pet Supplies Plus a démontré son dévouement à l'endroit en prolongeant son bail de cinq ans. Notamment, plus de 42 % de la superficie locatif brute (ZGL) est occupée par des locataires dont la durée d'occupation dépasse une décennie, ce qui souligne leur solide rendement et leur loyauté envers le site. Les boutiques d'Edelweiss abritent un ensemble de locataires diversifié et résilient qui comprend une variété de détaillants, d'établissements de restauration et d'entreprises axées sur les services. Cette gamme bien équilibrée est particulièrement résistante aux perturbations du commerce électronique, ce qui améliore encore la stabilité de l'établissement. Avec 83 % d'occupation, le centre présente un potentiel de hausse important sur lequel un nouveau propriétaire peut tirer parti en louant les postes vacants restants et en débloquant la pleine valeur de l'actif. Stratégiquement située entre Lowe's et Walmart, la propriété jouit d'une position privilégiée dans le principal corridor commercial de la ville, attirant la majorité du trafic de consommateurs locaux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
51 857 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
13 428 093 $ CAD
Prix par pi²
258,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
1 040 700 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
12,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PUD & C2
Stationnement
485 Espaces (9,35 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
1 093’ le Dickerson Rd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 8 838 925 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 838 925 $ CAD
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