859-897 E Los Angeles Ave
Simi Valley, CA 93065

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité le centre commercial East Los Angeles & 3rd, un centre commercial de 784 mètres carrés situé sur un terrain de 2 832 mètres carrés au 859-895 East Los Angeles Street à Simi Valley, en Californie. Construit en 1961, le centre East Los Angeles & 3rd bénéficie d'une excellente façade et d'une grande visibilité le long de East Los Angeles Avenue, stratégiquement situé entre Third Street et Fourth Street dans l'un des corridors les plus actifs de Simi Valley. Le secteur immédiat regorge de restaurants et d'un solide mélange de détaillants locaux et nationaux, ce qui en fait l'une des zones les plus prisées du comté de Ventura. La propriété est actuellement occupée à 33% avec des loyers inférieurs au marché, créant une opportunité pour un investisseur de stabiliser un centre commercial bien situé ou permettant à un acheteur-occupant d'utiliser une partie de la propriété pour sa propre entreprise. Les locataires actuels, Hound and Eagle, LLC et My Playful Puppy, ont des baux se terminant respectivement en novembre 2024 et décembre 2021. Le sous-marché immédiat est entouré de maisons unifamiliales et de plusieurs écoles, notamment Royal High School, Grace Brethren High School, Sinaloa Middle School, Hollow Hills Elementary, Hillside Middle School, Park View Elementary School et Berylwood Elementary. La grande quantité de propriétés commerciales dans ce secteur est soutenue par une population environnante dense de plus de 125 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres, associée à un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars dans un rayon d'un mile et demi de la propriété en question.